2025年住宅小區(qū)物業(yè)申請服務與管理協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)物業(yè)申請服務與管理協(xié)議書甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權利；乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質。為確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務質量，維護雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方作為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，依法享有小區(qū)物業(yè)管理的決策權、監(jiān)督權、管理權等權利。1.2乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備合法資質，承擔小區(qū)物業(yè)服務的具體實施工作。1.3為了規(guī)范雙方在物業(yè)管理活動中的權利義務，保障住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，甲乙雙方同意簽訂本協(xié)議。二、服務與管理內容2.1乙方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，以及甲方制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》，為住宅小區(qū)提供以下服務：2.1.1物業(yè)管理服務：包括住宅小區(qū)的公共設施、設備的維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.1.2社區(qū)服務：包括居民生活服務、文化娛樂活動、便民服務、公共秩序維護等。2.1.3物業(yè)維修服務：包括住宅小區(qū)內公共部位、公共設施設備的維修及更新改造。2.2乙方應按照甲方的要求，定期對住宅小區(qū)進行巡查，發(fā)現問題及時整改，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，對住宅小區(qū)內的房屋、設施設備、綠化等進行詳細記錄，并及時更新。2.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。三、服務與管理標準3.1乙方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，以及甲方制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保住宅小區(qū)內的公共設施、設備正常運行，綠化養(yǎng)護到位，環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.3乙方應加強小區(qū)安全管理，確保居民生命財產安全。3.4乙方應提高服務質量，積極回應業(yè)主訴求，及時解決業(yè)主反映的問題。四、費用與支付4.1甲方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，合理確定物業(yè)管理費收費標準，并按照乙方實際服務內容、服務標準支付物業(yè)管理費。4.2乙方應按照甲方的要求，提供物業(yè)管理費使用情況的詳細賬目，接受甲方的審計和監(jiān)督。4.3甲方應在協(xié)議生效后五個工作日內，將物業(yè)管理費支付給乙方。五、違約責任5.1乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并按照雙方約定承擔違約責任。5.2甲方未能按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方承擔違約責任。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為兩年，自生效之日起計算。7.3在協(xié)議有效期內，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內容，應書面簽署變更協(xié)議。7.4在協(xié)議有效期內，如甲乙雙方同意提前終止協(xié)議，應書面簽署終止協(xié)議。八、其他