成都市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行與監(jiān)管

成都市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行與監(jiān)管甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月支付給甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付款項的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復租賃物業(yè)的原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、押金及保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為租賃物業(yè)的保證金。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。五、物業(yè)使用與管理5.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應按照甲方的要求，合理使用物業(yè)內的設施設備，并承擔相應的維護保養(yǎng)費用。5.4乙方應負責租賃物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全使用。六、合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如需變更或解除合同，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日成都市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行與監(jiān)管辦法一、監(jiān)管機構成都市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行與監(jiān)管工作由成都市商務委員會負責，具體監(jiān)管辦法如下：1.對租賃合同的簽訂、履行、變更、解除和終止進行監(jiān)督。2.對租賃物業(yè)的使用情況進行檢查，確保租賃物業(yè)的安全和合規(guī)。3.對租賃雙方的投訴和糾紛進行處理，維護租賃市場的秩序。二、監(jiān)管措施1.定期開展租賃市場檢查，對不符合規(guī)定的租賃行為進行整改。2.建立租賃合同備案制度，對租賃合同進行登記備案。3.對租賃雙方的信用情況進行記錄和公示，促進租賃市場的誠信建設。三、違規(guī)處理1.對違反租賃合同的行為，監(jiān)管機構有權要求雙方整改，并依法進行處理。2.對租賃市場中的違法違規(guī)行為，監(jiān)管機構有權依法進行處罰，并公開曝光。四、其他事項1.本監(jiān)管辦法適用于成都市行政區(qū)域內商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的履行與監(jiān)管。2.本監(jiān)管辦法的解釋權歸成都市商務委員會所有。