2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備物業(yè)管理服務(wù)能力，愿意為甲方提供度假區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就度假區(qū)物業(yè)綜合管理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等的日常維護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)、車輛管理等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護、清潔等；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益的保護和維權(quán)工作；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)度假區(qū)的物業(yè)綜合管理工作，確保度假區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。2.4乙方應(yīng)定期對度假區(qū)物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保度假區(qū)物業(yè)的安全。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織開展業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作。2.6乙方應(yīng)加強與業(yè)主的溝通與聯(lián)系，及時了解業(yè)主的需求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費用4.1乙方按照甲方的要求，提供度假區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣__元/月。4.2甲方應(yīng)于每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.3乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。5.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護度假區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)度假區(qū)的物業(yè)綜合管理工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。6.4乙方應(yīng)定期對度假區(qū)物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保度假區(qū)物業(yè)的安全。6.5乙方應(yīng)加強與業(yè)主的溝通與聯(lián)系，及時了解業(yè)主的需求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）物業(yè)管理咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等服務(wù)；（3）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)、派遣等服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)、車輛管理等服務(wù)的提供；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護、綠化養(yǎng)護、清潔等服務(wù)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作。二、第三方介入的審批程序2.1乙方在引入第三方前，應(yīng)將第三方的基本情況（包括但不限于名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營范圍等）及服務(wù)內(nèi)容、費用等報甲方審批。2.2甲方應(yīng)在收到乙方報送的材料后__個工作日內(nèi)予以審批，逾期未審批的，視為同意。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得引入第三方。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理咨詢、評估、審計等服務(wù)：賠償金額不超過__元；（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等服務(wù)：賠償金額不超過__元；（3）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)、派遣等服務(wù)：賠償金額不超過__元；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)：賠償金額不超過__元；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)、車輛管理等服務(wù)的提供：賠償金額不超過__元；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護、綠化養(yǎng)護、清潔等服務(wù)：賠償金額不超過__元；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作：賠償金額不超過__元。3.3上述責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以變更。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（3）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，各方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。6.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容2.第三方服務(wù)費用及支付方式3.第三方責(zé)任限額說明4.第三方合同范本（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案（1）物業(yè)管理服務(wù)的總體目標(biāo)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）物業(yè)管理服務(wù)的實施步驟；（4）物業(yè)管理服務(wù)的預(yù)算及資金使用計劃；（5）物業(yè)管理服務(wù)的風(fēng)險控制措施。2.物業(yè)管理規(guī)章制度（1）物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護規(guī)定；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護規(guī)定；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護和使用規(guī)定；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益的保護和維權(quán)規(guī)定。3.第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）第三方經(jīng)營范圍；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方服務(wù)費用及支付方式。4.第三方服務(wù)費用及支付方式詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。5.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：說明第三方在履行服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任及相應(yīng)的責(zé)任限額。6.第三方合同范本（如有）（1）合同雙方的基本信息；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費用；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付乙方服務(wù)費用；未按約定提供物業(yè)管理所需資料；干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；未按約定維護度假區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；未按約定履行服務(wù)責(zé)任；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過__元。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2