2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地抵押借款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目土地抵押借款合同范例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________鑒于：一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣___________元整（大寫：____________________）。二、甲方愿意以其擁有的位于___________市___________區(qū)___________路___________號的城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。三、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并就本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)與甲方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方以其擁有的位于___________市___________區(qū)___________路___________號的城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物。1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：___________。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。2.2乙方應(yīng)在收到抵押物的權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第三條抵押物價值3.1抵押物的價值為人民幣___________元整（大寫：____________________）。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本金及利息。第四條借款金額及期限4.1乙方同意向甲方借款人民幣___________元整（大寫：____________________）。4.2借款期限為____年____個月，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。第五條借款利息及支付方式5.1借款利息按年利率____%計(jì)算，按月支付。5.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月利息。5.3如甲方未按時支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計(jì)算。第六條抵押物保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣抵押物；（2）折價抵債；（3）以抵押物折價償還借款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計(jì)算。8.2甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（抵押人）：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________簽訂日期：___________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同項(xiàng)下所稱“第三方”，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、財(cái)務(wù)顧問、律師事務(wù)所等。（2）評估機(jī)構(gòu)：包括但不限于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、土地評估機(jī)構(gòu)等。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：包括但不限于擔(dān)保公司、保險公司等。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括但不限于工商行政管理部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理部門等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，由其自行承擔(dān)。2.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約行為，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方適當(dāng)減輕責(zé)任。三、第三方介入的情形及程序3.1第三方介入的情形：（1）甲方需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)。（2）乙方需要第三方提供中介、財(cái)務(wù)顧問或評估服務(wù)。（3）甲乙雙方共同需要第三方提供監(jiān)管服務(wù)。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。（3）第三方應(yīng)在協(xié)議或合同中明確其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）對甲乙雙方提供的信息保密。（3）根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的角色是獨(dú)立的，與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。5.3第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的違約行為。5.4第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同變更及解除6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)征得第三方的同意。6.2第三方在本合同項(xiàng)下享有合同解除權(quán)，但應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)行使。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。六、爭議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。甲方（抵押人）：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________簽訂日期：___________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此文件用于證明抵押物的合法性，是抵押權(quán)設(shè)立的前提。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立的條件、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。5.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價值，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時間、用途等。說明：保證金收據(jù)用于證明甲乙雙方已繳納保證金，是合同履行的一部分。7.通知函要求：通知函應(yīng)載明通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等。說明：通知函用于甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通和通知。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本金及利息。乙方未按時發(fā)放借款。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失。第三方未按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：甲方未按時償還借款本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。乙方未按時發(fā)放借款，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值