二零二五年度精裝修房屋設(shè)計(jì)與施工一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修房屋設(shè)計(jì)與施工一體化合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同有效期二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求5.項(xiàng)目施工要求三、設(shè)計(jì)階段1.設(shè)計(jì)范圍2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)進(jìn)度4.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.設(shè)計(jì)變更四、施工階段1.施工范圍2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度4.施工費(fèi)用5.施工變更五、材料與設(shè)備1.材料與設(shè)備供應(yīng)商2.材料與設(shè)備質(zhì)量要求3.材料與設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收4.材料與設(shè)備費(fèi)用5.材料與設(shè)備更換六、施工管理1.施工現(xiàn)場管理2.施工安全管理3.施工進(jìn)度管理4.施工質(zhì)量管理5.施工協(xié)調(diào)與溝通七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收結(jié)果八、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證內(nèi)容3.保修期限4.保修內(nèi)容5.保修責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)4.合同附件5.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋設(shè)計(jì)與施工一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到甲方預(yù)期效果。3.合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司4.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用之日止。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱市區(qū)路號(hào)精裝修房屋建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約平方米，地上層，地下層。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約功能布局：住宅、商業(yè)、辦公建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)5.項(xiàng)目施工要求施工質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)三、設(shè)計(jì)階段1.設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、裝飾等設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)修改三個(gè)階段，具體進(jìn)度如下：（1）初步設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；（2）施工圖設(shè)計(jì)：自初步設(shè)計(jì)完成后個(gè)月內(nèi)完成；（3）設(shè)計(jì)修改：根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行修改，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬元，分三次支付：初步設(shè)計(jì)完成后支付萬元，施工圖設(shè)計(jì)完成后支付萬元，設(shè)計(jì)修改完成后支付萬元。5.設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。四、施工階段1.施工范圍包括但不限于土建、裝飾、給排水、電氣、暖通等施工內(nèi)容。2.施工標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)3.施工進(jìn)度施工階段分為基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修施工三個(gè)階段，具體進(jìn)度如下：（1）基礎(chǔ)施工：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體施工：自基礎(chǔ)施工完成后個(gè)月內(nèi)完成；（3）裝飾裝修施工：自主體施工完成后個(gè)月內(nèi)完成。4.施工費(fèi)用施工費(fèi)用為人民幣萬元，分三次支付：基礎(chǔ)施工完成后支付萬元，主體施工完成后支付萬元，裝飾裝修施工完成后支付萬元。5.施工變更施工變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂施工變更協(xié)議，變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。五、材料與設(shè)備1.材料與設(shè)備供應(yīng)商材料與設(shè)備供應(yīng)商由乙方指定，并經(jīng)甲方同意。2.材料與設(shè)備質(zhì)量要求材料與設(shè)備質(zhì)量須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.材料與設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收材料與設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.材料與設(shè)備費(fèi)用材料與設(shè)備費(fèi)用包括材料采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.材料與設(shè)備更換因質(zhì)量問題需更換的材料與設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用。六、施工管理1.施工現(xiàn)場管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全、文明、有序。2.施工安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。3.施工進(jìn)度管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。4.施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.施工協(xié)調(diào)與溝通甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。2.驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作；（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收時(shí)間工程驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)施工進(jìn)度及甲方要求確定。4.驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由甲乙雙方共同指定。5.驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種，不合格工程需整改后重新驗(yàn)收。八、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期限乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。2.質(zhì)量保證內(nèi)容乙方保證工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題造成的損壞或缺陷。3.保修期限保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。4.保修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或缺陷的修復(fù)。5.保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。3.合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、支付費(fèi)用及賠償損失等事宜。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、支付費(fèi)用及賠償損失等事宜。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。4.違約爭議解決違約爭議解決方式參照“爭議解決”條款。5.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序仲裁程序參照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、支付費(fèi)用及賠償損失等事宜。十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。3.合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.合同簽署單位甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________5.合同簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等重大決策享有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終審批；（2）甲方有權(quán)決定施工進(jìn)度安排；（3）甲方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商及設(shè)備供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)行更換。3.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行變更。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提出變更需求時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲方付款條件條款說明：本條款規(guī)定，甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。具體內(nèi)容包括：（1）基礎(chǔ)施工完成后支付%；（2）主體施工完成后支付%；（3）裝飾裝修施工完成后支付%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方對(duì)施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等享有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)決定施工方法及施工順序；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度；（3）乙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行技術(shù)處理。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查；（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.乙方材料選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求及成本控制原則選擇材料供應(yīng)商及材料種類。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)選擇符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料；（2）乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定；（3）乙方應(yīng)優(yōu)先選擇具有良好口碑的材料供應(yīng)商。4.乙方進(jìn)度保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度；（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及糾紛解決等工作。具體內(nèi)容包括：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及專業(yè)能力；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及成本；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決爭議；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行階段性驗(yàn)收。3.中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.本合同文本2.設(shè)計(jì)方案及圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議9.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；b.乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；d.甲方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收；e.雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確的證據(jù)；b.違約行為需經(jīng)另一方確認(rèn)；c.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。