南京商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本

南京商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于南京市_______的商鋪，現(xiàn)將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于南京市_______的商鋪，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一：《商鋪?zhàn)赓U物基本情況》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，租金為_(kāi)___元人民幣，以后每月租金于每月的____日前支付，租金總額為_(kāi)___元人民幣。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及金額向甲方支付租金，甲方接受乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。

3.2甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，證明乙方已支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金____元人民幣。

4.2租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行完畢義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方辦理租賃物交付手續(xù)之日起____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元人民幣。

6.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的；

（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的；

（3）乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益的；

（4）租賃物發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；

（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市_______人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪?zhàn)赓U物基本情況》

2.《商鋪?zhàn)赓U物使用規(guī)則》

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于南京市_______的商鋪，為保障甲方權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租賃管理等綜合服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于南京市_______的商鋪，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一：《商鋪?zhàn)赓U物基本情況》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，租金為_(kāi)___元人民幣，以后每月租金于每月的____日前支付，租金總額為_(kāi)___元人民幣。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

3.1丙方在本合同租賃期限內(nèi)，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）市場(chǎng)推廣服務(wù)；

（3）租賃管理服務(wù)。

3.2丙方提供上述服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)；

（2）租金收益；

（3）丙方提供服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（4）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益；

（4）未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得以下列方式使用租賃物：

（1）從事違法活動(dòng)；

（2）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（3）允許他人以任何形式占用租賃物。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

6.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行追責(zé)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市_______人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪?zhàn)赓U物基本情況》

2.《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

3.《租賃物使用規(guī)則》

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本，同時(shí)保障甲方權(quán)益。丙方憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供全方位服務(wù)，有助于提升商鋪整體形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和租金收益權(quán)。通過(guò)本合同，甲方實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃物的所有權(quán)、租金收益和服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，為自身創(chuàng)造更多利益，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于乙方擬租賃位于南京市_______的商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租賃管理等綜合服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于南京市_______的商鋪，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一：《商鋪?zhàn)赓U物基本情況》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，租金為_(kāi)___元人民幣，以后每月租金于每月的____日前支付，租金總額為_(kāi)___元人民幣。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

3.1丙方在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）市場(chǎng)推廣服務(wù)；

（3）租賃管理服務(wù)。

3.2丙方提供上述服務(wù)所需費(fèi)用，由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的使用權(quán)；

（2）租金收益；

（3）丙方提供服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在租賃期限內(nèi)，如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）擅自提高租金；

（3）未按約定履行維修義務(wù)；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。

5.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得以下列方式限制乙方經(jīng)營(yíng)：

（1）干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求乙方支付額外費(fèi)用；

（3）限制乙方裝修或改變商鋪用途。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

6.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行追責(zé)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市_______人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商鋪?zhàn)赓U物基本情況》

2.《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

3.《租賃物使用規(guī)則》

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________