2025年度夫妻共同房產(chǎn)購買協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度夫妻共同房產(chǎn)購買協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：_______（姓名）住址：_______（詳細(xì)住址）乙方（配偶）：_______（姓名）住址：_______（詳細(xì)住址）一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______（房產(chǎn)具體位置）1.2房產(chǎn)證號：_______（房產(chǎn)證編號）1.3房產(chǎn)面積：_______（房產(chǎn)總面積）1.4房產(chǎn)用途：_______（房產(chǎn)用途）1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）1.6房產(chǎn)類型：_______（房產(chǎn)類型）1.7房產(chǎn)權(quán)屬：_______（房產(chǎn)權(quán)屬情況）二、購房資金2.1購房總價(jià)：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2甲方出資：人民幣_______元整（大寫：_______）2.3乙方出資：人民幣_______元整（大寫：_______）2.4購房資金來源：_______（購房資金來源說明）三、付款方式3.1付款期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：申請_______銀行貸款，貸款金額人民幣_______元整（大寫：_______），貸款期限_______年，利率_______%，還款方式_______。3.3甲方保證按時(shí)足額支付全部購房款項(xiàng)。四、房產(chǎn)交付與過戶4.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.3乙方自收到房產(chǎn)證之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證登記。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（配偶）：____________________簽字或蓋章：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同購房總價(jià)的一定比例，具體比例為_______%。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。8.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、房產(chǎn)評估、貸款申請等工作。8.3.3第三方應(yīng)確保在提供的服務(wù)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，提供專業(yè)意見。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.5.2第三方對標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬清晰性等不承擔(dān)保證責(zé)任。8.5.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方介入的具體條款（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）貸款咨詢與申請；（3）法律咨詢；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。8.6.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.7第三方變更或解除合同8.7.1第三方因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明理由。8.7.2第三方未提前通知甲乙雙方，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方違約責(zé)任8.8.1第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)8.10.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。8.10.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.11第三方服務(wù)的爭議解決8.11.1甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.12第三方服務(wù)的補(bǔ)充條款8.12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定購房總價(jià)和貸款額度。3.貸款合同要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：用于證明甲乙雙方已獲得貸款。4.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購房總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。說明：用于證明甲乙雙方已與賣方達(dá)成購房協(xié)議。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.個(gè)人征信報(bào)告要求：甲乙雙方的個(gè)人征信報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含信用記錄、負(fù)債情況等。說明：用于證明甲乙雙方的信用狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件說明：用于證明甲乙雙方的個(gè)人信息和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____