2025年度城市核心區(qū)老舊房屋改造項(xiàng)目二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)老舊房屋改造項(xiàng)目二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______（省、市、縣），具體地址為_(kāi)______（街道、小區(qū)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)）。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.5標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行交易。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款；（2）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）在合同履行完畢后，甲方有權(quán)取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：（1）在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的房屋；（2）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定履行合同義務(wù)；（3）在合同履行完畢后，乙方有權(quán)取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、合同履行及違約責(zé)任3.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.3乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。5.2第三方介入方式5.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）若甲乙雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方分別簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。5.2.2其他第三方介入（1）除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)中介服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.3.2其他第三方責(zé)任限額（1）其他第三方在履行相關(guān)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）其他第三方的責(zé)任限額由相關(guān)協(xié)議約定，但不得超過(guò)相關(guān)協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保標(biāo)的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)信息提供給他人。5.4.2其他第三方責(zé)任劃分（1）其他第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）其他第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)信息提供給他人。5.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.5.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由中介服務(wù)合同約定。5.5.2其他第三方費(fèi)用（1）其他第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（2）其他第三方費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。5.6第三方介入的合同解除5.6.1中介機(jī)構(gòu)合同解除（1）若中介機(jī)構(gòu)違反中介服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。（2）中介服務(wù)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.6.2其他第三方合同解除（1）若其他第三方違反相關(guān)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除相關(guān)協(xié)議。（2）相關(guān)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。5.7第三方介入的爭(zhēng)議解決5.7.1中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.7.2其他第三方爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.8本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門(mén)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告需加蓋測(cè)繪部門(mén)公章，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和有效性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保合同的合法性和有效性。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需加蓋銀行或收據(jù)出具單位的公章，確保付款的真實(shí)性和有效性。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料說(shuō)明：申請(qǐng)材料需齊全、準(zhǔn)確，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。6.中介服務(wù)合同（如有）要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保中介服務(wù)合同的合法性和有效性。7.其他協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議，包括評(píng)估協(xié)議、律師事務(wù)所協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)標(biāo)的房屋交付期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)標(biāo)的房屋交付期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行相關(guān)協(xié)議的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)合同過(guò)程中，故意隱瞞標(biāo)的房屋