2025年住宅購買合同終止及退款流程協(xié)議

2025年住宅購買合同終止及退款流程協(xié)議隨著____年的到來，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出新的發(fā)展態(tài)勢(shì)。為確保住宅購買合同的公平、公正，保障消費(fèi)者權(quán)益，特制定本協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定住宅購買合同的終止及退款流程。一、合同終止條件1.買方在簽訂合同后，如因個(gè)人原因需終止合同，應(yīng)提前____天書面通知賣方。2.賣方在接到買方終止合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.合同終止的條件包括但不限于以下情況：a.買方無法籌集到購房資金。b.買方家庭成員發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行購房合同。c.政策原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行。二、退款流程1.合同終止后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的全部房款。2.退款方式：a.買方在簽訂合已通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，賣方應(yīng)通過原路徑退還。b.買方在簽訂合以現(xiàn)金方式支付房款，賣方應(yīng)現(xiàn)金退還。3.退款金額：a.如合同終止時(shí)，買方已支付全部房款，賣方應(yīng)退還全部房款。b.如合同終止時(shí)，買方尚未支付全部房款，賣方應(yīng)退還已支付的部分。4.退款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：a.如退款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)由買方承擔(dān)。b.如退款過程中產(chǎn)生的利息、罰息等，應(yīng)由賣方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利：a.買方有權(quán)在合同終止后，按照退款流程要求賣方退款。b.買方有權(quán)在退款過程中，監(jiān)督賣方的退款行為。2.買方義務(wù)：a.買方應(yīng)在合同終止后，按照約定時(shí)間向賣方支付違約金。b.買方應(yīng)按照退款流程，提供相關(guān)證明材料。3.賣方權(quán)利：a.賣方有權(quán)在合同終止后，按照退款流程退還買方房款。b.賣方有權(quán)在退款過程中，要求買方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.賣方義務(wù)：a.賣方應(yīng)在合同終止后，按照退款流程退還買方房款。b.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間，向買方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議。通過本協(xié)議的簽訂，旨在保障雙方在住宅購買合同終止及退款過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守