2025年度?？谑袇^(qū)住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度?？谑袇^(qū)住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：全名：____________________住址：____________________鑒于甲方愿意將位于?？谑袇^(qū)的一處住宅出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，裝修狀況為________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.2租金總額為人民幣________元整（大寫：________________________）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。三、租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，租金可按照政府相關(guān)部門的規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：________________________）。4.2押金在租賃期滿后，乙方按本合同約定履行完畢后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。五、房屋使用及維護5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方提出的合理使用要求。5.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用和愛護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和維護，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費用及水電費6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。6.2水電費按照實際使用情況，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的違約金。7.3甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的違約金。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?？谑袇^(qū)人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方介入在租賃過程中，如甲乙雙方同意，可以引入房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方，提供信息對接、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理方介入租賃物的物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理公司提供，物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時，視為第三方介入。9.2.3維修服務(wù)方介入租賃物的維修服務(wù)由維修服務(wù)提供商提供，維修服務(wù)提供商在執(zhí)行維修任務(wù)時，視為第三方介入。9.2.4保險機構(gòu)介入甲乙雙方可以約定購買相關(guān)保險，保險機構(gòu)在履行保險責(zé)任時，視為第三方介入。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供信息對接、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)過程中，如因中介方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議或損失，中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的________%。9.3.2物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如因物業(yè)管理方原因?qū)е伦赓U物損壞或甲乙雙方產(chǎn)生爭議，物業(yè)管理方的責(zé)任限額為本合同租金總額的________%。9.3.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在執(zhí)行維修任務(wù)過程中，如因維修服務(wù)方原因?qū)е伦赓U物損壞或甲乙雙方產(chǎn)生爭議，維修服務(wù)方的責(zé)任限額為本合同租金總額的________%。9.3.4保險機構(gòu)責(zé)任限額保險機構(gòu)在履行保險責(zé)任過程中，其責(zé)任限額以保險合同約定的金額為準(zhǔn)。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1中介方權(quán)利和義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同；維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4.2物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)維護租賃物的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生；確保租賃物的安全；處理租賃物使用過程中產(chǎn)生的糾紛。9.4.3維修服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)在約定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)；確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；及時向甲乙雙方報告維修進度。9.4.4保險機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)在保險事故發(fā)生后，按照保險合同約定進行賠償；在保險期間內(nèi)，提供必要的保險咨詢和服務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.5.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。9.5.3爭議解決第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?？谑袇^(qū)人民法院提起訴訟。9.5.4合同變更本合同如因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，并加蓋登記備案機關(guān)印章。說明：證明租賃合同的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：證明甲方的身份信息，確保租賃關(guān)系的真實性。說明：證明乙方的身份信息，確保租賃關(guān)系的真實性。6.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細描述和照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在租賃期滿后對房屋狀況進行核對。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。8.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費用。9.水電費支付憑證要求：提供乙方支付水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照實際使用情況支付水電費。10.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單的復(fù)印件，并加蓋保險公司印章。說明：證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、物業(yè)管理費用、水電費等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。4.乙方損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中損壞租賃物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞