2025年度住宅二手房買賣定金收取合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅二手房買賣定金收取合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________6.房產(chǎn)樓層：__________7.房產(chǎn)戶型：__________8.房產(chǎn)建成年代：__________9.房產(chǎn)裝修情況：__________10.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），甲方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)。（2）甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕出售該房產(chǎn)。2.乙方在支付定金后，如因自身原因放棄購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）作為違約金。3.甲方在收到定金后，如因自身原因拒絕出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金人民幣__________元整（大寫：__________）。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方在過戶過程中應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入的目的1.甲方或乙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。2.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整（大寫：__________），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的范圍：（1）提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及選擇合適的第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方或乙方在履行本合同時，應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助。六、第三方變更或退出1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯，有權(quán)要求第三方退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及選擇合適的第三方。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商修改。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，用于明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表：由第三方或甲乙雙方共同計算，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：由第三方或甲乙雙方共同準(zhǔn)備，用于明確過戶過程中需要辦理的手續(xù)。6.房產(chǎn)買賣合同：本合同正本。7.第三方服務(wù)協(xié)議：若甲方或乙方邀請第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；b.未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.拖欠或拒絕支付交易款項；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付定金或房款；b.未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.拖欠或拒絕支付交易款項；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。b.甲方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。c.甲方拖欠或拒絕支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）乙方違約：a.乙方未按合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。b.乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。c.乙方拖欠或拒絕支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方在簽訂合同時承諾提供一套100平方米的住宅，但實際提供的房產(chǎn)面積僅為90平方米。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____