2025年度租房合同安全責(zé)任劃分規(guī)范示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租房合同安全責(zé)任劃分規(guī)范示例甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全責(zé)任劃分1.安全設(shè)施與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖?。乙方?fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)電器、家具等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。2.安全使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)和甲方制定的安全管理制度，確保租賃房屋的安全使用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品等。3.事故處理乙方在使用過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，積極配合乙方進(jìn)行事故處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、安全責(zé)任范圍1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全設(shè)施維護(hù)和更新，確保其處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全，包括但不限于消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全使用，包括但不限于用電、用氣、用火等。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔。3.共同責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。甲方和乙方應(yīng)共同遵守消防安全法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未及時(shí)維修房屋安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違反安全使用要求，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。逾期未提出解決請(qǐng)求的，視為放棄權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保居住環(huán)境安全。有權(quán)在乙方違反安全規(guī)定或造成安全隱患時(shí)，要求乙方立即整改。義務(wù)：提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。及時(shí)修復(fù)房屋存在的安全隱患，確保居住環(huán)境的安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供安全的生活設(shè)施和設(shè)備。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并要求其采取措施。義務(wù)：遵守安全規(guī)定，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施并通知甲方。六、安全設(shè)施與維護(hù)1.安全設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器等。乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)這些安全設(shè)施，確保其正常工作。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全設(shè)施維護(hù)和更新。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如電器、家具等。七、事故處理1.事故報(bào)告乙方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行處理。2.事故責(zé)任甲方和乙方應(yīng)根據(jù)事故原因，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何因違反安全規(guī)定造成的事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)修復(fù)房屋安全隱患，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未及時(shí)報(bào)告安全隱患，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付情況、居住設(shè)施使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：