2025年物業(yè)物品存放管理協(xié)議

2025年物業(yè)物品存放管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方需將部分物品存放于甲方管理的物業(yè)場所，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供物品存放服務(wù)，乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，雙方共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

二、簽訂背景

1.甲方為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對所轄物業(yè)進(jìn)行管理。

2.乙方因經(jīng)營需要，需將部分物品存放于甲方管理的物業(yè)場所。

3.為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)提供符合乙方存放需求的物業(yè)場所，確保存放環(huán)境安全、整潔、干燥。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對存放物品進(jìn)行分類、標(biāo)識，并采取必要的防護(hù)措施。

1.3甲方應(yīng)保證乙方物品存放期間，不得擅自搬離、丟棄或損壞。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的存放服務(wù)應(yīng)滿足乙方存放物品的物理、化學(xué)及生物特性要求。

2.2甲方應(yīng)確保存放場所設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行檢查、維修，保證存放服務(wù)正常運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保乙方物品存放安全。

三、價格支付

3.1本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方報價支付存放費(fèi)用。

3.2存放費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

3.3如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)對存放費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起三年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本協(xié)議約定，擅自搬離、丟棄或損壞存放物品，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.2如甲方未按約定提供存放服務(wù)，或存放物品發(fā)生丟失、損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）對乙方存放物品進(jìn)行檢查，確保符合存放要求；

（2）對乙方違反存放規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對存放費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

1.2義務(wù)：

（1）提供符合乙方存放需求的物業(yè)場所，確保存放環(huán)境安全、整潔、干燥；

（2）按照乙方要求，對存放物品進(jìn)行分類、標(biāo)識，并采取必要的防護(hù)措施；

（3）建立健全安全管理制度，確保乙方物品存放安全；

（4）定期對存放場所設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，保證存放服務(wù)正常運(yùn)行；

（5）按照合同約定，向乙方提供存放服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供存放服務(wù)；

（2）在存放物品期間，有權(quán)了解存放物品的安全狀況；

（3）對存放物品進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。

2.2義務(wù)：

（1）按照甲方要求，將存放物品分類、標(biāo)識，并采取必要的防護(hù)措施；

（2）在存放物品期間，遵守甲方制定的存放規(guī)定，不得擅自搬離、丟棄或損壞存放物品；

（3）按照合同約定支付存放費(fèi)用；

（4）在存放物品期間，發(fā)現(xiàn)存放物品存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方；

（5）因存放物品造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在存放物品前提供相關(guān)證明文件；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在存放物品時，對存放物品進(jìn)行分類、標(biāo)識；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在存放物品期間，遵守存放規(guī)定；

（4）甲方有權(quán)對存放物品進(jìn)行檢查，確保符合存放要求；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在存放物品結(jié)束后，將存放物品清空并恢復(fù)原狀。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存放服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在存放物品期間，對存放物品進(jìn)行必要的安全檢查；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在存放物品結(jié)束后，退還存放費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)要求甲方對存放物品進(jìn)行檢查，確保符合存放要求；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在存放物品期間，對存放物品進(jìn)行必要的安全檢查。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題；

4.2雙方應(yīng)共同維護(hù)存放場所的安全、整潔，確保存放物品不受損害；

4.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)存放服務(wù)的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，任何一方認(rèn)為有必要變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方。

2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個工作日內(nèi)，就變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理未完成事項(xiàng)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)予以修改或刪除。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：在合同中指合同的一方當(dāng)事人，通常是提供某種服務(wù)或商品的方。

3.乙方：在合同中指合同的另一方當(dāng)事人，通常是接受服務(wù)或商品的方。

4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保護(hù)責(zé)任。

5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，尋求解決糾紛的方法和程序。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

8.法律適用：指在解決合同爭議時，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對合同爭議案件具有審判權(quán)的法院。

10.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有的強(qiáng)制執(zhí)行效力。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

12.技術(shù)秘密：指未公開的技術(shù)信息，包括設(shè)計(jì)、工藝、配方等，具有實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)價值。

13.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟程序。

14.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議解決過程中，通過平等、自愿的方式，尋求達(dá)成一致意見。

15.書面通知：指以書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**存放物品損壞或丟失**

-**問題**：在存放物品過程中，可能會發(fā)生物品損壞或丟失的情況。

-**注意事項(xiàng)**：確保存放物品的包裝完好，物品本身無損壞，且存放時遵循安全規(guī)范。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)建立完善的物品檢查和記錄制度，一旦發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，立即通知乙方，并共同調(diào)查原因，根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行賠償。

2.**存放費(fèi)用調(diào)整**

-**問題**：在合同履行期間，國家政策或市場環(huán)境可能發(fā)生變化，導(dǎo)致存放費(fèi)用需要調(diào)整。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前，提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定合理的調(diào)整方案，并在書面變更協(xié)議中明確調(diào)整后的費(fèi)用及生效日期。

3.**爭議解決**

-**問題**：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)雙方意見不一致的爭議。

-**注意事項(xiàng)**：保持溝通渠道暢通，及時解決問題，避免爭議升級。

-**解決辦法**：首先進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，如協(xié)商不成，可提請第三方調(diào)解或向管轄法院提起訴訟。

4.**保密信息泄露**

-**問題**：合同履行過程中，雙方可能會涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，存在泄露風(fēng)險。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。

-**解決辦法**：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉密信息進(jìn)行分類、加密，對知悉秘密的人員進(jìn)行保密教育。

5.**合同變更**

-**問題**：合同履行期間，可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。

-**注意事項(xiàng)**：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方書面同意。

-**解決辦法**：簽訂書面變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。

6.**合同解除**

-**問題**：在合同履行期間，可能因不可抗力或其他原因需要解除合同。

-**注意事項(xiàng)**：根據(jù)合同約定，遵循法定程序進(jìn)行合同解除。

-**解決辦法**：按照合同約定的解除條件，及時通知對方，并妥善處理合同解除后的善后事宜。

7.**法律適用和管轄法院**

-**問題**：在合同履行過程中，可能對法律適用或管轄法院有不同理解。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，避免爭議。

-**解決辦法**：在合同中明確法律適用和管轄法院，如有爭議，按照約定執(zhí)行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理方與客戶之間關(guān)于物品存放服務(wù)的約定。

2.企業(yè)或個人因業(yè)務(wù)需求，需要在物業(yè)管理場所存放物品的情況。

3.物業(yè)管理方提供專業(yè)存放服務(wù)，客戶需要遵守存放規(guī)定的合作模式。

4.存放物品涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，需要雙方保密的情況。

5.存放物品種類繁多，需要分類、標(biāo)識和特殊防護(hù)措施的情況。

6.存放物品可能因自然災(zāi)害、人為原因等發(fā)生損壞或丟失的風(fēng)險管理。

7.存放服務(wù)費(fèi)用可能因市場變化或政策調(diào)整而需要調(diào)整的情況。

8.合同雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決和糾紛處理。

9.合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)和合作管理。

10.合同變更、解除及終止等情況的處理。

11.法律適用和管轄法院的明確，以保障雙方的合法權(quán)益。

12.對存放服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的共同維護(hù)和監(jiān)督。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理場所的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。

2.乙方存放物品的清單，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。

3.物品存放的安全防護(hù)措施說明，如保險、消防等。

4.雙方簽訂的保密協(xié)議，如有。

5.合同變更或解除的書面文件，如有。

6.存放物品損壞或丟失的鑒定報告，如有。

7.雙方協(xié)商確定的存放費(fèi)用調(diào)整協(xié)議，如有。

8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。

9.與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料，如發(fā)票、收據(jù)等。

10.合同雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。

11.合同簽訂時的見證人或