2025年物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理合同

2025年物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于______小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方提供物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務的專業(yè)公司。鑒于甲方小區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的重要性，為明確雙方的權利義務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理方面的權利義務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護，為業(yè)主提供舒適、整潔的生活環(huán)境。

簽訂背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理成為物業(yè)管理的重要內容。為提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理水平，甲方決定引入專業(yè)服務，與乙方簽訂本合同，共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

甲方名稱：______小區(qū)物業(yè)管理單位

乙方名稱：______環(huán)境衛(wèi)生管理有限公司

甲方住所：______小區(qū)

乙方住所：______市______區(qū)______路______號

甲方法定代表人：______

乙方法定代表人：______

鑒于上述情況，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方小區(qū)內公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共設施清潔等工作。

1.2乙方負責小區(qū)內道路、廣場、綠化帶、停車場等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔。

1.3乙方負責小區(qū)內公共設施的維護保養(yǎng)，確保設施完好、整潔。

1.4乙方負責小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育，提高業(yè)主的環(huán)保意識。

二、質量標準

2.1乙方應按照國家及地方相關法規(guī)、標準和甲方要求，確保服務質量。

2.2小區(qū)公共區(qū)域清潔度達到甲方要求的衛(wèi)生標準，垃圾清運及時，無暴露垃圾。

2.3綠化養(yǎng)護保持植物生長良好，綠化帶內無雜草，無病蟲害。

2.4公共設施維護保養(yǎng)保持設施完好、整潔，無損壞、脫落現(xiàn)象。

三、價格支付

3.1本合同服務費用為人民幣______元/月，共計______個月，共計人民幣______元。

3.2甲方應在每月______日前支付乙方上個月的服務費用。

3.3乙方應向甲方開具合法、有效的發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定履行服務義務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔相應的違約責任。

5.3因乙方原因導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

7.2合同期滿前______個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務。

1.2甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，并提出合理化的建議。

1.3甲方有權對乙方的工作進行評價，并根據(jù)評價結果決定是否續(xù)簽合同。

1.4甲方應按時支付乙方服務費用，不得拖欠。

1.5甲方應配合乙方進行環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識。

1.6甲方應按照乙方要求提供必要的工作條件和設施，確保乙方工作順利進行。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施，確保服務質量的實現(xiàn)。

2.3乙方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理服務。

2.4乙方應遵守國家相關法規(guī)、標準和甲方要求，確保服務質量。

2.5乙方應保持與甲方良好的溝通，及時報告工作進展情況。

2.6乙方應配合甲方進行環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識。

2.7乙方應定期對甲方小區(qū)內公共區(qū)域進行清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共設施清潔等工作。

2.8乙方應確保垃圾清運及時，無暴露垃圾，保持公共區(qū)域清潔度。

2.9乙方應保持植物生長良好，綠化帶內無雜草，無病蟲害。

2.10乙方應確保公共設施完好、整潔，無損壞、脫落現(xiàn)象。

三、合作方式

3.1雙方應建立定期溝通機制，每月至少召開一次協(xié)調會議，討論服務過程中的問題及改進措施。

3.2雙方應建立信息共享平臺，及時傳遞工作進展、問題反饋等信息。

3.3雙方應相互支持，共同解決工作中遇到的問題，確保服務質量的持續(xù)提升。

3.4雙方應定期對服務進行評估，根據(jù)評估結果調整服務方案。

3.5雙方應共同關注業(yè)主需求，不斷優(yōu)化服務，提高業(yè)主滿意度。

3.6雙方應遵循公平、公正、公開的原則，確保合同履行的合法性和有效性。

3.7雙方應共同維護甲方小區(qū)的形象，為業(yè)主提供舒適、整潔的生活環(huán)境。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可另行協(xié)商簽訂續(xù)訂合同。

二、合同終止條件

5.1雙方協(xié)商一致，經書面同意，可以終止本合同。

5.2乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權終止本合同。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方確認后，本合同可以終止。

5.4本合同約定的其他終止情形。

三、合同的變更

6.1本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。

6.2合同變更應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

6.3合同變更不影響已履行部分的權利義務。

四、合同的解除

7.1因乙方原因導致本合同無法履行，甲方有權解除本合同。

7.2因甲方原因導致本合同無法履行，乙方有權解除本合同。

7.3因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方確認后，本合同可解除。

7.4合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的服務費用和未履行部分。

五、爭議解決機制

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。

10.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.甲方：合同中指提出訂立合同的一方當事人。

3.乙方：合同中指接受訂立合同的一方當事人。

4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。

5.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。

6.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

7.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

9.信息共享平臺：指為方便雙方交流、傳遞信息而建立的平臺或系統(tǒng)。

10.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對民事糾紛作出裁判的活動。

11.管轄法院：指對案件具有審判權的人民法院。

12.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，將適用的法律規(guī)范應用于具體案件的過程。

13.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力，包括對當事人、社會和國家的約束力。

14.民事權利義務：指民事主體在民事活動中享有的權利和承擔的義務。

15.民事糾紛：指民事主體之間因民事權利義務關系發(fā)生的爭議。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：服務標準不達標，影響小區(qū)環(huán)境。

**注意事項**：定期檢查服務質量，確保乙方按照合同規(guī)定執(zhí)行。

**解決辦法**：建立服務質量監(jiān)督機制，設立投訴渠道，對投訴問題進行調查，并要求乙方整改。

2.**問題**：乙方服務質量不穩(wěn)定，影響業(yè)主滿意度。

**注意事項**：對乙方進行定期考核，評估服務質量。

**解決辦法**：與乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務質量標準，并設立獎懲機制。

3.**問題**：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。

**注意事項**：合同中應明確不可抗力的定義和應對措施。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，評估不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商解決方案。

4.**問題**：合同履行期間，法律法規(guī)發(fā)生變化。

**注意事項**：關注法律法規(guī)動態(tài)，確保合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相符合。

**解決辦法**：根據(jù)法律法規(guī)變化，及時調整合同條款，確保合同的合法性。

5.**問題**：甲方未按時支付服務費用。

**注意事項**：甲方應嚴格按照合同約定支付費用。

**解決辦法**：建立財務支付制度，確保按時支付，如遇特殊情況，應提前通知乙方并協(xié)商。

6.**問題**：乙方未按時完成工作任務。

**注意事項**：乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工作。

**解決辦法**：設立工作進度報告制度，定期檢查工作進度，對延誤的工作進行催促。

7.**問題**：雙方溝通不暢，影響合同履行。

**注意事項**：建立有效的溝通機制，定期召開會議，交流工作情況。

**解決辦法**：設立專門溝通聯(lián)系人，確保信息及時傳遞，必要時可召開緊急會議。

8.**問題**：合同解除或變更過程中產生糾紛。

**注意事項**：合同中應詳細規(guī)定解除或變更的條件和程序。

**解決辦法**：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。

9.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，影響雙方關系。

**注意事項**：保持冷靜，遵循合同約定和法律規(guī)定處理爭議。

**解決辦法**：通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，必要時尋求法律援助。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理單位與專業(yè)環(huán)境衛(wèi)生服務公司之間的服務合同。

2.小區(qū)或住宅區(qū)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理外包服務。

3.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護與管理的合作。

4.城市環(huán)境衛(wèi)生服務項目的簽約。

5.企業(yè)、機關、學校等單位的公共環(huán)境衛(wèi)生外包服務。

6.新建小區(qū)或老舊小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理服務外包。

7.環(huán)境保護政策調整后，原有環(huán)境衛(wèi)生服務合同需要更新或變更。

8.環(huán)境衛(wèi)生服務公司與其他物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會之間的合作。

9.環(huán)境衛(wèi)生服務合同到期后的續(xù)簽或終止談判。

10.環(huán)境衛(wèi)生服務過程中出現(xiàn)糾紛，需要明確雙方權利義務和責任界限的情況。

11.環(huán)境衛(wèi)生服務項目涉及跨區(qū)域或多方合作的情況。

12.環(huán)境衛(wèi)生服務合同涉及特殊服務內容或定制化服務需求的情況。

所需附件列表：

1.合同雙方的有效身份證明文件復印件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。

2.甲方小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理標準及要求文件。

3.乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務資質證明文件。

4.雙方簽訂的保密協(xié)議（如有）。

5.甲方小區(qū)的平面圖及公共區(qū)域劃分圖。

6.環(huán)境衛(wèi)生服務費用預算及明細表。

7.環(huán)境衛(wèi)生服務相