2025年物業(yè)停車(chē)位分配合同

2025年物業(yè)停車(chē)位分配合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)管理權(quán)，乙方需在甲方管理的范圍內(nèi)解決其停車(chē)需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方管理的__________（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)停車(chē)位分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在__________（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)為乙方提供的停車(chē)位分配方案，確保乙方停車(chē)需求得到合理滿足，同時(shí)維護(hù)甲方物業(yè)管理的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.乙方因工作、生活等原因，需要在__________（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)停車(chē)。

2.甲方作為物業(yè)管理者，有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的停車(chē)位進(jìn)行合理分配。

3.甲方、乙方雙方就停車(chē)位分配事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照以下分配方案，為乙方提供停車(chē)位。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供__________（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的停車(chē)位。

1.2甲方應(yīng)確保乙方在正常使用停車(chē)位過(guò)程中，享有安全、舒適的停車(chē)環(huán)境。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行日常維護(hù)，確保停車(chē)位的完好無(wú)損。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1停車(chē)位應(yīng)滿足乙方停車(chē)需求，確保車(chē)輛停放平穩(wěn)、安全。

2.2甲方應(yīng)保證停車(chē)位數(shù)量符合乙方實(shí)際需求，不得故意減少停車(chē)位數(shù)量。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付停車(chē)位使用費(fèi)用。

3.2停車(chē)位使用費(fèi)用按月或按年收取，具體收費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方應(yīng)在約定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)，將停車(chē)位使用費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定提供停車(chē)位，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；

（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定支付停車(chē)位使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金；

（2）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

7.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)停車(chē)位進(jìn)行合理分配；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)位；

（2）甲方應(yīng)保證停車(chē)位數(shù)量滿足乙方實(shí)際需求，不得故意減少停車(chē)位數(shù)量；

（3）甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)收取乙方支付的停車(chē)位使用費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定使用停車(chē)位；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)停車(chē)位存在問(wèn)題或不足時(shí)，向甲方提出整改要求。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付停車(chē)位使用費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車(chē)位，不得損壞停車(chē)位設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)位環(huán)境，不得在停車(chē)位內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)停車(chē)位進(jìn)行檢查和維修；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、協(xié)商一致的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)停車(chē)位使用情況，包括停車(chē)位數(shù)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。

3.3乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)停車(chē)位存在問(wèn)題或不足，應(yīng)及時(shí)向甲方反映。

3.4甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議，及時(shí)采取措施解決問(wèn)題。

3.5雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就停車(chē)位使用情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.6雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、合同變更與解除

4.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

4.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

五、合同終止

5.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽；

5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還剩余費(fèi)用、拆除乙方在停車(chē)位內(nèi)的設(shè)施等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議且未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

二、合同變更

2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還剩余費(fèi)用、拆除乙方在停車(chē)位內(nèi)的設(shè)施等。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的部分。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

4.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

6.友好協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過(guò)平等、自愿的方式，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通、談判，尋求解決爭(zhēng)議的方法。

7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理和判決。

9.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)定。

10.管轄法院：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

11.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

12.變更協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。

13.續(xù)簽：指在合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的協(xié)議。

14.法定代表人：指代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

15.書(shū)面通知：指以書(shū)面形式發(fā)出的通知，具有法律效力。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：停車(chē)位不足，導(dǎo)致乙方無(wú)法滿足停車(chē)需求。

注意事項(xiàng)：合理預(yù)測(cè)停車(chē)位需求，避免供需失衡。

解決辦法：甲方應(yīng)提前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理規(guī)劃停車(chē)位數(shù)量，必要時(shí)增加停車(chē)位或引入外部停車(chē)資源。

2.問(wèn)題：停車(chē)位設(shè)施損壞，影響乙方停車(chē)。

注意事項(xiàng)：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞設(shè)施，確保停車(chē)安全。

解決辦法：甲方應(yīng)建立定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)損壞設(shè)施后及時(shí)維修，確保乙方停車(chē)體驗(yàn)。

3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付停車(chē)位使用費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：明確繳費(fèi)方式和期限，提醒乙方按時(shí)繳費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)短信、郵件等方式提醒乙方繳費(fèi)，對(duì)于逾期未繳費(fèi)的乙方，可采取催繳措施，如暫扣停車(chē)位等。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：明確合同條款含義，減少歧義。

解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，明確條款含義；如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行解釋。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行。

注意事項(xiàng)：及時(shí)評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響。

解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。

6.問(wèn)題：合同終止后，乙方遺留物品處理問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：明確合同終止后的物品處理責(zé)任。

解決辦法：在合同中明確乙方在合同終止后的物品處理責(zé)任，如自行搬離或由甲方協(xié)助搬離。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)甲方服務(wù)不滿。

注意事項(xiàng)：及時(shí)了解乙方需求，提高服務(wù)質(zhì)量。

解決辦法：甲方應(yīng)建立客戶(hù)反饋機(jī)制，及時(shí)了解乙方需求，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同條款與法律法規(guī)沖突。

注意事項(xiàng)：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合法性。

解決辦法：在發(fā)現(xiàn)合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，及時(shí)與法律專(zhuān)業(yè)人士溝通，對(duì)合同進(jìn)行修改或調(diào)整。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司為業(yè)主提供停車(chē)位分配服務(wù)時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和停車(chē)服務(wù)的具體條款。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)，業(yè)主或租戶(hù)需要租賃或購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位時(shí)，用于規(guī)范停車(chē)位的使用和管理。

3.企業(yè)、機(jī)構(gòu)等單位的內(nèi)部停車(chē)場(chǎng)，對(duì)外提供停車(chē)位時(shí)，用于規(guī)范停車(chē)位的分配和使用規(guī)則。

4.公共停車(chē)場(chǎng)或臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，為來(lái)訪客人或特定用戶(hù)提供停車(chē)位時(shí)，用于明確停車(chē)費(fèi)用的支付和停車(chē)規(guī)則。

5.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方與車(chē)主之間，就停車(chē)位的租賃、購(gòu)買(mǎi)或使用達(dá)成協(xié)議時(shí)，用于保障雙方的權(quán)益。

6.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方在管理過(guò)程中，需要調(diào)整停車(chē)位分配方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，用于與車(chē)主溝通和達(dá)成新的協(xié)議。

7.在物業(yè)管理糾紛中，作為解決業(yè)主與物業(yè)管理公司之間關(guān)于停車(chē)位分配和使用爭(zhēng)議的依據(jù)。

8.法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生變化，需要調(diào)整停車(chē)位分配和使用規(guī)則時(shí)，作為雙方達(dá)成新協(xié)議的基礎(chǔ)。

9.在城市規(guī)劃或土地使用政策調(diào)整，導(dǎo)致停車(chē)位資源變化時(shí)，用于調(diào)整停車(chē)位的分配和使用。

10.在停車(chē)設(shè)施建設(shè)、改造或擴(kuò)建過(guò)程中，用于規(guī)范停車(chē)位的新增、調(diào)整和分配。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

2.乙方身份證明文件（如身份證、駕駛證等）。

3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖及停車(chē)位分布圖。

4.停車(chē)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。

5.物業(yè)管理規(guī)定或停車(chē)規(guī)則。

6.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。

7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）。

8.合同變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

9.合同終止協(xié)議。

10.乙方付款憑證或繳費(fèi)記錄。

11.甲方提供服務(wù)記錄或證明。

12.乙方使用停車(chē)位的記錄或證明。

13.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要或其他書(shū)面溝通記錄。

14.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)