2025年度二手房買賣合同交易雙方違約責任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同交易雙方違約責任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______一、房屋基本情況1.該房屋的產(chǎn)權證號為：______。2.該房屋的建筑面積為：______平方米。3.該房屋的土地使用權類型為：______。4.該房屋的用途為：______。5.該房屋的房屋結構為：______。6.該房屋的裝修情況為：______。二、交易價格及支付方式1.雙方同意該房屋的交易價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付定金：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付首付款：人民幣______元整（大寫：______元整）。4.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付尾款：人民幣______元整（大寫：______元整）。5.付款方式：______。三、交付及過戶1.甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后______個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未在約定的時間內交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元整的違約金。（2）若甲方在房屋交付前擅自處置該房屋，導致乙方無法取得房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款，并承擔相應法律責任。2.乙方違約責任：（1）若乙方未在約定的時間內支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元整的違約金。（2）若乙方在房屋交付前擅自處置該房屋，導致甲方無法取得房款，乙方應雙倍返還甲方已支付的房款，并承擔相應法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋土地證復印件3.房屋買賣合同4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指介入甲方與乙方之間房屋買賣交易的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、金融服務機構等。二、第三方責任界定1.第三方作為獨立中介方，其職責是協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)意見，但不直接參與交易款項的支付和房屋交付。2.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。三、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行中介職責。3.第三方有權在交易過程中，對交易條件進行建議和調整，但需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。四、第三方義務1.第三方應在本合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供專業(yè)、誠信的服務。2.第三方應確保在交易過程中，不泄露甲方和乙方的個人信息。3.第三方應監(jiān)督交易款項的支付過程，確?？铐椀陌踩秃弦?guī)。五、第三方責任限額1.第三方因自身原因導致的交易失敗或交易糾紛，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。3.若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》執(zhí)行。2.第三方與乙方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》執(zhí)行。3.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應相互獨立，互不影響。七、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方同意，在房屋買賣交易過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助完成交易。2.第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。4.第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權通知對方，并要求其糾正。5.第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風險，有權暫停交易，并及時通知甲方和乙方。八、第三方介入的終止1.若第三方在介入交易過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權終止介入，并要求甲方或乙方承擔相應責任。2.甲方和乙方同意，在第三方介入終止后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應重新評估交易條件，并協(xié)商確定后續(xù)交易安排。九、本合同與第三方服務協(xié)議的沖突1.若本合同與《第三方服務協(xié)議》存在沖突，以《第三方服務協(xié)議》為準。2.若《第三方服務協(xié)議》對本合同未作明確規(guī)定，以本合同為準。十、其他1.本合同與《第三方服務協(xié)議》共同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同與《第三方服務協(xié)議》的簽訂、履行和解釋，均適用中華人民共和國法律。3.本合同與《第三方服務協(xié)議》的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同與《第三方服務協(xié)議》的任何未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，確保信息完整無誤。說明：作為證明房屋所有權的重要文件，產(chǎn)權證復印件需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。2.房屋土地證復印件要求：提供清晰的房屋土地證復印件，確保信息完整無誤。說明：土地證是證明房屋土地使用權的重要文件，復印件需加蓋土地管理部門印章。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保內容完整、條款明確。說明：買賣合同是甲乙雙方確認交易條件的法律文件，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保建筑面積、房屋結構等信息準確。說明：測繪報告是房屋實際面積和結構的官方證明，需由具有資質的測繪機構出具。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，確保已按規(guī)定繳納相關稅費。說明：交易稅費是房屋交易過程中的必繳費用，繳納憑證需加蓋稅務機關印章。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，確保租賃關系合法有效。說明：若房屋存在租賃關系，需提供租賃合同，明確租賃期限和租金等相關信息。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保已按規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修和公共設施維護的費用，繳納憑證需加蓋物業(yè)管理部門印章。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，確保房屋不存在抵押關系。說明：若房屋存在抵押關系，需提供抵押登記證明，明確抵押權人和抵押期限等信息。9.房屋共有權人同意出售證明（如有）要求：提供房屋共有權人同意出售證明，確保共有權人同意房屋出售。說明：若房屋存在共有權人，需提供共有權人同意出售證明，明確共有權人姓名和身份信息。10.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，需由銀行或其他金融機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內交付房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付______元整的違約金。違約行為：在房屋交付前擅自處置該房屋。責任認定：甲方應雙倍返還乙方已支付的房款，并承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內支付房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付______元整的違約金。違約行為：在房屋交付前擅自處置該房屋。責任認定：乙方應雙倍返還甲方已支付的房款，并承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失導致交易失敗或交易糾紛。責任認定：第三方應承