2025年度個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同操作手冊(cè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同操作手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（擔(dān)保人）：_____________________住址：_____________________鑒于甲方因______（具體原因）需要向第三方借款，為保證乙方權(quán)益，甲方同意以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方同意將其擁有的位于______________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______________________）作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____________________元。2.甲方保證抵押物系其合法、完整、無任何權(quán)利瑕疵的財(cái)產(chǎn)，并承諾在合同簽訂前已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。二、擔(dān)保范圍1.乙方同意對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍不因甲方與借款人之間債務(wù)的轉(zhuǎn)讓、變更而改變。三、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方提前償還借款，經(jīng)乙方書面同意，本合同擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。四、擔(dān)保方式1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.乙方在接到甲方借款到期通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并追究其違約責(zé)任。2.如甲方在擔(dān)保期限內(nèi)擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處置，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：_____________________住址：_____________________乙方（擔(dān)保人）：_____________________住址：_____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)公司：為本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。二、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的抵押物信息，進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.保險(xiǎn)公司責(zé)任：（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因本合同項(xiàng)下發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同的條款和保險(xiǎn)金額承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供抵押物信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.保險(xiǎn)公司權(quán)利：（1）保險(xiǎn)公司有權(quán)要求被保險(xiǎn)人提供相關(guān)證明材料。（2）保險(xiǎn)公司有權(quán)要求被保險(xiǎn)人履行保險(xiǎn)合同的約定。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方對(duì)本合同項(xiàng)下因提供虛假信息而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。（2）中介方對(duì)本合同項(xiàng)下因未盡到中介義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下因未履行評(píng)估職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下因監(jiān)管不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過損失的10%。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下因?yàn)E用職權(quán)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過損失的10%。4.保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：（1）保險(xiǎn)公司對(duì)本合同項(xiàng)下因保險(xiǎn)合同履行不當(dāng)而給被保險(xiǎn)人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險(xiǎn)金額。（2）保險(xiǎn)公司在本合同項(xiàng)下因未履行保險(xiǎn)合同約定而給被保險(xiǎn)人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險(xiǎn)金額。五、第三方與其他各方的劃分1.中介方與甲乙雙方：（1）中介方在本合同項(xiàng)下僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給中介方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下僅負(fù)責(zé)監(jiān)管，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)公司與甲乙雙方：（1）保險(xiǎn)公司在本合同項(xiàng)下僅承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下義務(wù)自行承擔(dān)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.擔(dān)保人同意書：擔(dān)保人簽署的同意為本合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保的書面文件。6.借款合同：甲方與借款人簽訂的借款合同，以證明借款的事實(shí)。7.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，以證明貸款的事實(shí)。8.借款憑證：甲方從借款人處獲得的借款憑證，以證明借款金額。9.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明甲方有償還借款的能力。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容需完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)償還借款本息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。（2）擅自處置抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付違約金。（2）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（4）保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被保險(xiǎn)人因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付違約金人民幣2000元。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方各人民