2025年度新型房產(chǎn)置換以房抵債交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型房產(chǎn)置換以房抵債交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（債權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（債務(wù)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以乙方名下房產(chǎn)置換乙方債務(wù)，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)置換1.2置換房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3乙方確認(rèn)上述房產(chǎn)為其合法所有，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)依法取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第二條債務(wù)清償2.1乙方同意將上述房產(chǎn)置換所得的款項，全部用于清償其對甲方所欠的人民幣____________________（大寫：____________________）。2.2甲方收到乙方置換房產(chǎn)所得款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到上述款項。2.3乙方應(yīng)在收到甲方收據(jù)之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方提交上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方在辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)甲方已取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按本合同約定的時間提交上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________（大寫：____________________）。4.2如甲方未按本合同約定的時間支付上述房產(chǎn)置換所得款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________（大寫：____________________）。4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入甲乙雙方交易的獨立第三方機構(gòu)或個人。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的范疇.3.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)，對置換房產(chǎn)進行價值評估。.3.2提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等法律手續(xù)。.3.3提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達成交易。.3.4提供其他相關(guān)服務(wù)，如融資、擔(dān)保等。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額如下：.4.1第三方提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限額為置換房產(chǎn)評估價值的5%。.4.2第三方提供法律服務(wù)時，其責(zé)任限額為甲方實際支付法律服務(wù)費用的10%。.4.3第三方提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10%。.4.4第三方提供其他相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。四、第三方的責(zé)權(quán)利.5.1收取甲方支付的服務(wù)費用。.5.2要求甲方提供必要的文件和信息。.5.3要求乙方提供必要的文件和信息。.5.4在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)中止服務(wù)并報告甲方或乙方。.5.5在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。.5.6法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。.6.1按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。.6.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。.6.3及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。.6.4如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯，應(yīng)及時采取措施糾正。.6.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：.7.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同確定。.7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。.7.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明乙方對置換房產(chǎn)的合法所有權(quán)。.2房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定置換房產(chǎn)的價值。.3合同簽訂證明：甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽字蓋章的合同文本。.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。.6甲方債權(quán)證明：甲方債權(quán)證明文件，如借條、發(fā)票等，以證明甲方對乙方的債權(quán)。.7乙方債務(wù)證明：乙方債務(wù)證明文件，如借條、發(fā)票等，以證明乙方對甲方的債務(wù)。.8第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。.9其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為：.10.1乙方未按約定時間提交房產(chǎn)過戶手續(xù)。.10.2甲方未按約定時間支付置換房產(chǎn)所得款項。.10.3第三方未按約定時間完成評估、法律服務(wù)等。.10.4任何一方提供虛假文件或信息。.10.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。.11責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11.1乙方未按約定時間提交房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________（大寫：____________________）。.11.2甲方未按約定時間支付置換房產(chǎn)所得款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________（大寫：____________________）。.11.3第三方未按約定時間完成評估、法律服務(wù)等，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________（大寫：____________________）。.11.4任何一方提供虛假文件或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。.11.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.12違約示例說明：.12.1乙方未按約定時間提交房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________（大寫：____________________）。.12.2甲方未按約定時間支付置換房產(chǎn)所得款項，導(dǎo)致乙方無法及時清償債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________（大寫：____________________）。.12.3第三方未按約定時間完成評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時確定房產(chǎn)價值，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________（大寫：____________________）。合同主體方簽署部分：甲方（債權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字：____________________乙方（債務(wù)人