房產抵押合同范本

房產抵押合同范本甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產設定抵押一事，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產情況1.1甲方自愿將其擁有獨立產權的位于____的房產（房產證編號：____）設定為抵押物，用于擔保乙方對甲方的債權。1.2抵押房產的基本情況如下：房產名稱：____房產地址：____房產面積：____平方米房產用途：____產權期限：____年至____年第二條抵押擔保的債權2.1甲方同意以抵押房產作為擔保，擔保乙方對甲方的債權。甲方的債務自債務發(fā)生之日起至債務履行期限屆滿之日止，如甲方未能按時足額履行債務，乙方有權依法處置抵押房產，以實現(xiàn)債權的實現(xiàn)。2.2甲方應確保抵押房產的權利清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應自行解決，并承擔因此給乙方造成的損失。第三條抵押房產的評估與保險3.1甲方應委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行評估，并將評估報告提交給乙方。3.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押房產的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給乙方。3.3保險合同中的第一受益人應為乙方。如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險條款的規(guī)定進行理賠。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未能按照約定履行債務，乙方有權依法處置抵押房產，以實現(xiàn)債權的實現(xiàn)。4.2乙方處置抵押房產所得價款，優(yōu)先用于清償甲乙雙方約定的債務。4.3乙方處置抵押房產的過程中，應依法辦理相關手續(xù)，并通知甲方。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同有效期內，如甲方提前清償債務，經(jīng)乙方同意，可以解除抵押合同。5.3如因法律法規(guī)變化，導致合同無效的，甲乙雙方應協(xié)商解決，并依法承擔相應的法律責任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條其他約定8.1甲乙雙方應按照法律規(guī)定，履行合同所涉及的審批、登記等手續(xù)。8.2甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債權實現(xiàn)之日止。甲方（抵押人）：___