二零二五年度門面出租合同（三零版）商業(yè)綜合體專項(xiàng)

二零二五年度門面出租合同（三零版）商業(yè)綜合體專項(xiàng)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面描述1.門面信息門面1：位于______（具體位置），面積為_(kāi)_____（平方米）。門面2（如有）：位于______（具體位置），面積為_(kāi)_____（平方米）。門面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的出租要求。2.質(zhì)量要求乙方使用的門面應(yīng)具備安全、衛(wèi)生、消防等合格證明文件。門面的使用應(yīng)滿足商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)要求，包括但不限于噪音、環(huán)保等方面的要求。乙方保證所使用的門面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因門面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的門面數(shù)量如下：門面1：數(shù)量為_(kāi)_____（間）。門面2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（間）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)門面1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（月），門面2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（月）。本合同租金總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始使用門面。對(duì)于后續(xù)租賃（如有）的門面，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始使用。2.租賃地點(diǎn)乙方將門面使用于甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合體內(nèi)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、交付與使用1.交付要求甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將門面交付給乙方。乙方應(yīng)在收到門面后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供使用證明。2.使用責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面符合商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)要求。在租賃期間，乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的門面，并按照合同約定收取租金。為乙方使用門面提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用門面后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用門面，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)使用門面，并遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。對(duì)甲方提供的與門面相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保持門面的清潔衛(wèi)生，確保門面符合商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)門面使用情況，在乙方按照甲方要求支付一定比例的租金后，甲方提供相應(yīng)比例的門面使用權(quán)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成整個(gè)租賃期限且無(wú)違約行為后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供門面，每逾期一天，應(yīng)按照未提供門面的天數(shù)向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，造成門面或商業(yè)綜合體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢