上海房屋租賃合同范本

上海房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋設(shè)施：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋所有權(quán)，并保證房屋出租時不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，則需提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在接到乙方維修請求后，應(yīng)及時予以維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，甲方同意將房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，丙方同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋設(shè)施：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋所有權(quán)，并保證房屋出租時不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，則需提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于乙方違約金或賠償金人民幣__________元。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務(wù)，以保證其擔(dān)保權(quán)益。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

6.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在接到乙方維修請求后，應(yīng)及時予以維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如丙方擅自免除乙方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方出具的擔(dān)保書；

4.其他雙方約定的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。通過增加丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方享有以下權(quán)益：

1.甲方在租賃期間擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，確保自身經(jīng)濟(jì)利益；

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。

第三方介入意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為乙方提供擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。具體意義如下：

1.降低甲方風(fēng)險：丙方擔(dān)保，使甲方在乙方違約時，能夠得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保障甲方權(quán)益；

2.促進(jìn)租賃關(guān)系穩(wěn)定：丙方擔(dān)保有助于增強(qiáng)乙方的信用度，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；

3.提高合同執(zhí)行效率：丙方作為第三方介入，有助于提高合同執(zhí)行效率，降低爭議發(fā)生。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋作為辦公場所，為提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，丙方同意承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋設(shè)施：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋所有權(quán)，并保證房屋出租時不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，則需提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。

四、丙方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等工作。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方整改，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以整改。

4.3丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）按時完成物業(yè)管理工作，確保房屋及公共區(qū)域干凈、整潔；

（2）保障乙方及物業(yè)使用者的安全，維護(hù)公共秩序；

（3）定期對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好；

（4）對乙方提出的合理需求給予及時響應(yīng)和解決。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)服務(wù)方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方違反租賃約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按時完成物業(yè)管理工作，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)服務(wù)方。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方物業(yè)服務(wù)方案；

4.其他雙方約定的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益和辦公環(huán)境。乙方享有以下權(quán)益：

1.乙方有權(quán)享受丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適和安全；

2.