南通市區(qū)房屋出租合同范本

南通市區(qū)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于南通市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前____日將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無(wú)損壞或遺失，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的約定。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

9.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.4因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方應(yīng)提供合理的延期履行時(shí)間。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________