二手房 定金合同范例

二手房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的建筑面積為____平方米，戶型為____，朝向?yàn)開___，樓層為____。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋性質(zhì)為____。

3.涉案房屋的用途為____，土地使用年限為____。

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為購房意向金。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶：____。

三、定金的性質(zhì)及退還條件

1.本合同約定的定金為購房意向金，具有擔(dān)保性質(zhì)。

2.以下情形，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金：

（1）甲方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購房的；

（2）乙方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)的；

（3）乙方提供的涉案房屋存在虛假信息或不符合本合同約定的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)履行的。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因解除本合同的，乙方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。

3.乙方在收取定金后，如因自身原因解除本合同的，應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同草稿；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的二手房，為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的建筑面積為____平方米，戶型為____，朝向?yàn)開___，樓層為____。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋性質(zhì)為____。

3.涉案房屋的用途為____，土地使用年限為____。

二、第三方介入目的及職責(zé)

1.第三方作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，出具房屋狀況報(bào)告，并對(duì)交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)材料。

3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

三、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬狀況等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，并出具房屋狀況報(bào)告。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行核實(shí)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，配合甲方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方提供房屋維修服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍退還定金。

2.乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

3.乙方在房屋交付前，未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在交易過程中，若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為購房意向金。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶：____。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同草稿；

（3）第三方出具的房屋狀況報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

第三方（簽字/蓋章）：____________________

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。第三方介入的意義在于，通過其專業(yè)能力和中立地位，為甲方提供更可靠的交易保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步強(qiáng)化了自身的權(quán)益。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意出售位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的二手房，為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的建筑面積為____平方米，戶型為____，朝向?yàn)開___，樓層為____。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋性質(zhì)為____。

3.涉案房屋的用途為____，土地使用年限為____。

二、第三方介入目的及職責(zé)

1.第三方作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備購房條件。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)身份證明、收入證明等材料，以核實(shí)其購房能力。

3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保障乙方的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、購房資格等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，不得泄露其個(gè)人信息。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備購房資格。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，配合辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方若提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

3.甲方在房屋交付前，未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方在交易過程中，若違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為購房意向金。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶：____。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同草稿；

（3）第三方出具的甲方資質(zhì)審核報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________