委托購(gòu)房合同范本大全

委托購(gòu)房合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為購(gòu)買上述房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極履行購(gòu)房義務(wù)，確保甲方權(quán)益。2.3甲方有權(quán)隨時(shí)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。第三條付款方式a)甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前_______日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在收到甲方購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)支付給開發(fā)商或相關(guān)單位。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；b)甲方有權(quán)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)資料；c)甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：a)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款；b)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求積極履行購(gòu)房義務(wù)；b)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展情況；c)乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益，避免甲方遭受損失。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.2如甲方未能按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受托方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲方（委托方）和乙方（受托方）的個(gè)人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系電話和通訊地址。2.詳細(xì)房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、性質(zhì)及總價(jià)。3.清晰委托事項(xiàng)：明確甲方委托乙方代為執(zhí)行的具體事項(xiàng)，包括購(gòu)房及辦理相關(guān)手續(xù)。4.規(guī)定付款方式：詳細(xì)約定付款的時(shí)間、方式和金額，確保雙方的權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任明確：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將購(gòu)房事項(xiàng)委托給乙方辦理，乙方在委托范圍內(nèi)以自己的名義行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或未明確規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。4.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，按照約定的時(shí)間或條件開始發(fā)生法律效力。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自回國(guó)購(gòu)房。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，雙方可約定："鑒于甲方身處海外，乙方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)助服務(wù)，包括但不限于視頻看房、遠(yuǎn)程簽署文件等。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)購(gòu)房進(jìn)展，并確保購(gòu)房過程中的所有重要決策均得到甲方確認(rèn)。"2.場(chǎng)合：甲方為老年人，需要特別關(guān)注房產(chǎn)的適老性。補(bǔ)充條款：針對(duì)老年人的特殊需求，雙方可約定："乙方在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)特別考慮甲方的年齡和身體條件，優(yōu)先選擇無障礙設(shè)計(jì)、配備適老化設(shè)施的房產(chǎn)，并在合同中注明相關(guān)要求。"3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃用購(gòu)房作為投資，關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力。補(bǔ)充條款：針對(duì)投資目的，雙方可約定："乙方在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的升值潛力和投資回報(bào)，提供市場(chǎng)分析報(bào)告，并在購(gòu)房決策過程中給予甲方專業(yè)建議。"4.場(chǎng)合：甲方為年輕人，首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的首次購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，雙方可約定："乙方應(yīng)提供全方位的購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括購(gòu)房流程、貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算等，確保甲方在整個(gè)購(gòu)房過程中能夠得到充分的信息支持。"合同所需附件列表：1.甲方身