房產(chǎn)租賃合同新規(guī)定

房產(chǎn)租賃合同新規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方退租時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方追溯和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息、個(gè)人身份信息等，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：約定租金金額、支付方式、時(shí)間和逾期支付的滯納金比例。5.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。6.交付與退租：明確房產(chǎn)交付時(shí)間和退租程序。7.權(quán)責(zé)分明：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金比例，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：將房產(chǎn)提供給他人使用并收取租金的一方。3.承租方：支付租金使用他人房產(chǎn)的一方。4.租賃期限：雙方約定的房產(chǎn)租賃的起止時(shí)間。5.租金：承租方因使用出租方房產(chǎn)而支付的代價(jià)。6.滯納金：因乙方逾期履行支付租金義務(wù)而應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。1.學(xué)生租房：特殊場合：學(xué)生寒暑假回家，或者實(shí)習(xí)期間需要短期租賃。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于短期租賃的條款，比如“若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并且在不影響甲方再次出租的前提下，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任?！?.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)辦公：特殊場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境臨時(shí)辦公。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于辦公環(huán)境的條款，例如“甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常運(yùn)行，若因網(wǎng)絡(luò)問題影響乙方正常工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決?！?.家庭短期度假：特殊場合：家庭需要短期度假，租用一個(gè)溫馨舒適的住所。補(bǔ)充條款：可以添加一條關(guān)于度假期間的特殊服務(wù)，比如“甲方提供一次性的清潔服務(wù)，確保乙方入住時(shí)房產(chǎn)的清潔和舒適?！?.企業(yè)臨時(shí)項(xiàng)目辦公：特殊場合：企業(yè)因項(xiàng)目需要臨時(shí)租賃辦公場所。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于企業(yè)特殊需求的條款，例如“乙方有權(quán)在租賃期間按照甲方同意的方式進(jìn)行合理的裝修和布置，以滿足