南京市企業(yè)房屋租賃合同范本

南京市企業(yè)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：南京XX有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXXXXX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139XXXXXXX

鑒于甲方是位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該房屋作為辦公使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為南京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XXX平方米。

1.2租賃房屋的用途為辦公。

1.3租賃房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），租金每三個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：南京XX有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.3乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋的使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。

7.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的5%作為違約金。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為違約金。

8.3如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：南京XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

2.建筑面積：XXX平方米

3.附屬設(shè)施設(shè)備：

-空調(diào)系統(tǒng)：XX品牌，XX匹數(shù)

-照明系統(tǒng)：