無(wú)證手房買賣協(xié)議書

無(wú)證手房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方個(gè)人姓名]，地址：[買方個(gè)人地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體房屋坐落地址]，位于[所在城市及區(qū)域]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積數(shù)值]平方米，包括套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋未辦理房產(chǎn)證，目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)情況，如賣方原始取得等]，賣方承諾對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]），此定金在購(gòu)房款中抵作購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款人民幣[剩余金額數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余金額]），買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)，一次性支付給賣方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賣方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶。四、交付及過戶事宜1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)任何質(zhì)量問題，并將房屋鑰匙、水電等相關(guān)證件交付給買方。2.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶登記等。房屋過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由[具體費(fèi)用承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)一部分或一方承擔(dān)全部等]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體逾期違約金比例]向買方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[具體違約金比例]向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[具體違約金比例]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：若買方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體逾期違約金比例]向賣方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體違約金比例]向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照購(gòu)房款的[具體違約金比例]向賣方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力