2025感恩廣場(chǎng)二期商鋪投資合作協(xié)議

2025感恩廣場(chǎng)二期商鋪投資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______乙方（開發(fā)商）：_______鑒于甲方有意向投資乙方開發(fā)的2025感恩廣場(chǎng)二期商鋪項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025感恩廣場(chǎng)二期商鋪1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商鋪1.4項(xiàng)目面積：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______二、投資方式及金額2.1甲方以現(xiàn)金方式投資乙方開發(fā)的2025感恩廣場(chǎng)二期商鋪項(xiàng)目。2.2甲方投資金額為：_______（1）首期支付：_______（2）第二期支付：_______（3）第三期支付：_______三、投資收益及分配（1）商鋪?zhàn)饨鹗找妫篲______（2）商鋪增值收益：_______3.2甲方投資收益分配方式：（1）每年按投資金額的_______%進(jìn)行分配。（2）分配時(shí)間：每年_______月_______日。四、合作期限4.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_______乙方（開發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合作過程中，因項(xiàng)目開發(fā)、投資、運(yùn)營(yíng)等需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有獨(dú)立法人資格或非法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)（2）工程設(shè)計(jì)單位（3）工程施工單位（4）監(jiān)理單位（5）物業(yè)管理公司（6）金融機(jī)構(gòu)（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額如下：（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)：_______（2）工程設(shè)計(jì)單位：_______（3）工程施工單位：_______（4）監(jiān)理單位：_______（5）物業(yè)管理公司：_______（6）金融機(jī)構(gòu)：_______（7）其他第三方：_______2.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)______元為上限。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與協(xié)助。（3）在履行合同過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行合同。五、第三方變更與退出5.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。5.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。5.3第三方退出合同后，其已履行部分的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。六、第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。八、補(bǔ)充條款8.1本合同在執(zhí)行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整本部分內(nèi)容。8.2本部分內(nèi)容自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。說明：該報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，甲乙雙方共同認(rèn)可。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成，并經(jīng)甲乙雙方及第三方審核通過。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同應(yīng)由施工單位與甲方簽訂，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同應(yīng)由監(jiān)理單位與甲方簽訂，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理工作。5.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司資質(zhì)、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同應(yīng)由物業(yè)管理公司與甲方簽訂，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理工作。6.項(xiàng)目貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同應(yīng)由甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貸款事宜。7.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、利潤(rùn)分配、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，作為項(xiàng)目合作的綱領(lǐng)性文件。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為項(xiàng)目合作的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按時(shí)完成投資款項(xiàng)支付，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)完成投資款項(xiàng)支付，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的開發(fā)時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：若項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因質(zhì)量不合格所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方