2025年度智能社區(qū)房產(chǎn)包銷代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)房產(chǎn)包銷代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：___________甲方（房產(chǎn)包銷方）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、代理范圍1.1乙方同意代理甲方銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，代理范圍為房產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格體系、銷售政策等。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，每套房產(chǎn)成交價(jià)格中，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用比例為成交價(jià)格的_________%。2.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）在房產(chǎn)項(xiàng)目正式開(kāi)盤前，乙方應(yīng)向甲方支付保證金_________元，甲方收到保證金后，視為雙方代理協(xié)議正式生效。（2）代理費(fèi)用在房產(chǎn)項(xiàng)目成交后，由乙方在甲方開(kāi)具的發(fā)票上收取。（3）代理費(fèi)用支付期限為成交后的_________個(gè)工作日內(nèi)。三、代理期限3.1本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作。（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作，積極推廣房產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)保證代理行為的合法性，不得采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_________%。6.2若乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房產(chǎn)包銷方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方房產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，參與銷售代理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售效率，擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋面，提升客戶服務(wù)質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方賠償總額不超過(guò)其接受甲方委托時(shí)支付的保證金金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣和服務(wù)工作。（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方提供的資料進(jìn)行市場(chǎng)推廣。（3）享有甲方支付的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料、確定銷售價(jià)格、制定銷售政策等。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入，監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益。（3）第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲乙雙方確定的銷售、推廣和服務(wù)工作。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方共同商定第三方介入事宜，確定第三方介入的范圍、職責(zé)和報(bào)酬。6.2甲方與第三方簽訂委托代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3乙方根據(jù)甲乙雙方的要求，監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。七、第三方介入的終止7.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）甲方或乙方?jīng)Q定終止第三方介入。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同對(duì)第三方介入的修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。九、合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同解除10.1如有下列情形之一，甲乙雙方可解除本合同：（1）甲方或乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。十、合同附件10.1本合同附件如下：（1）甲方房產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）第三方委托代理協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。十、通知與送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方住所地；（2）直接送達(dá)至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表；（3）通過(guò)快遞公司送達(dá)。十、合同解釋10.1本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十、合同變更10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同解除10.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同終止10.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。十、合同爭(zhēng)議解決10.1本合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。十、合同生效日期10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目資料：詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格體系、銷售政策等詳細(xì)信息。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供資料的準(zhǔn)確性、完整性和時(shí)效性。2.市場(chǎng)推廣方案：詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定推廣方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。3.客戶服務(wù)手冊(cè)：詳細(xì)要求：包括客戶接待流程、售后服務(wù)政策、投訴處理機(jī)制等。說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)手冊(cè)，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.銷售報(bào)表：詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、銷售進(jìn)度、客戶反饋等。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)表，以便甲方了解銷售情況。5.第三方委托代理協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：甲方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明：詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響等。說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件以便雙方協(xié)商處理。7.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料或資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，或因自身原因造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、