2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________購物中心________號(hào)商鋪及相應(yīng)廣告位的使用權(quán)出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及廣告位的基本情況1.1甲方同意將位于________購物中心________號(hào)商鋪及相應(yīng)廣告位的使用權(quán)出租給乙方。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.3租賃面積：商鋪面積為________平方米，廣告位面積為________平方米。二、租金及支付方式2.1租金總額為：人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。三、租賃用途及使用權(quán)3.1乙方租賃該商鋪及廣告位的用途為：________。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位的使用權(quán)完整、合法，不得因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照購物中心的管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、維修保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)對(duì)租賃的商鋪及廣告位進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。5.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)。5.3對(duì)于因自然原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及廣告位交還甲方，并保證其完好無損。6.2若乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范疇（1）提供租賃信息、促成租賃雙方接觸；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢或服務(wù)；（3）提供與租賃商鋪及廣告位相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供與租賃相關(guān)的其他服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：（1）若第三方因提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）若第三方因提供咨詢或服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（3）若第三方因提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（4）若第三方因提供其他服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的協(xié)商和調(diào)解；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)證明或證據(jù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定；（2）在提供信息、咨詢或服務(wù)時(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在提供其他服務(wù)時(shí)，確保服務(wù)的專業(yè)性。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在提供信息、咨詢或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。六、第三方介入的流程6.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的義務(wù)。6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。七、第三方變更或退出7.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。八、爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪及廣告位平面圖要求：（1）平面圖需清晰展示商鋪及廣告位的具體位置、面積、界限；（2）平面圖需標(biāo)注樓層、出入口、消防設(shè)施等信息；（3）平面圖需由甲方提供，并加蓋甲方公章。2.附件二：購物中心管理規(guī)定要求：（1）購物中心管理規(guī)定需詳細(xì)列出購物中心的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理措施等；（2）購物中心管理規(guī)定需由購物中心管理方提供，并加蓋購物中心管理方公章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；（2）第三方服務(wù)協(xié)議需由第三方提供，并加蓋第三方公章。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：（1）維修保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄商鋪及廣告位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；（2）維修保養(yǎng)記錄需由乙方提供，并加蓋乙方公章。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：（1）繳納憑證需清晰顯示繳納日期、繳納金額、繳費(fèi)人等信息；（2）繳納憑證需由乙方提供，并加蓋乙方公章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：（1）爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等；（2）爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心或他人損失；（3）乙方未按照約定使用商鋪及廣告位；（4）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；（5）第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金；（2）乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照約定使用商鋪及廣告位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（4）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金；（5）第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金；（2）示例二：乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)