2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介墊資融資服務(wù)合同

2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)中介墊資融資服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（中介服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（融資服務(wù)需求方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方具備創(chuàng)新型房產(chǎn)中介墊資融資服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資源，乙方有融資需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）提供融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)融資手續(xù)；（5）提供融資后的跟蹤服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方提供上述服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（一次性支付/分期支付），支付時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）需要協(xié)助辦理融資手續(xù)；（3）需要提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（4）需要解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的金額。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。五、第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用支付方式為：____（一次性支付/分期支付），支付時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。六、第三方保密條款6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。七、第三方變更或解除合同7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入本合同后，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本報(bào)告作為融資決策的重要依據(jù)，甲方需在合同簽訂前完成評(píng)估工作。2.融資方案要求：由甲方提供，詳細(xì)說(shuō)明融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。說(shuō)明：本方案需經(jīng)乙方同意，作為雙方融資合作的依據(jù)。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)作為合同簽訂的法律依據(jù)，甲乙雙方需在合同簽訂前完成審核。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本報(bào)告作為融資決策的重要依據(jù)，甲乙雙方需在合同簽訂前完成審計(jì)工作。5.融資手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于銀行貸款合同、擔(dān)保合同、抵押合同等，詳細(xì)列明融資手續(xù)的辦理情況。說(shuō)明：本文件作為融資合作的重要憑證，甲乙雙方需在合同簽訂前完成辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，甲乙雙方需在合同簽訂前完成簽訂。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同履行的保密保障，甲乙雙方需在合同簽訂前完成簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）甲方未按時(shí)提供融資方案；（3）甲方未按時(shí)完成融資手續(xù)辦理；（4）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（7）第三方違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行融資決策，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）甲方未按時(shí)提供融資方案，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行融資，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（3）甲方未按時(shí)完成融資手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得融資，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（4）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（7）第三方違反合同約定造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行融資決策，甲方應(yīng)承擔(dān)違約