住宅工程施工合同

第第頁合同編號:________住宅工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。乙方（以下簡稱“施工方”）：【施工方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】，住所地：【住所地】。鑒于業(yè)主擁有位于【工程地址】的住宅物業(yè)，并希望對該住宅進(jìn)行【施工內(nèi)容】的施工；施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)與能力，同意承接上述住宅工程施工。雙方為實(shí)現(xiàn)住宅工程施工目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同內(nèi)容：本合同目的：甲方委托乙方按照雙方約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款等條款，完成住宅工程施工，并確保工程質(zhì)量和安全。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本住宅工程施工總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫：【大寫金額】）。該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。2.付款方式：合同價(jià)格采用分期支付方式，具體如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【預(yù)付款比例】即人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出進(jìn)度付款申請。甲方應(yīng)在收到申請后【進(jìn)度款支付時(shí)間】內(nèi)支付相應(yīng)合同總價(jià)款的【進(jìn)度款比例】。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后【竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間】，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【竣工驗(yàn)收款比例】。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿【質(zhì)保期限】后，若無質(zhì)量問題，甲方支付剩余合同總價(jià)款的【質(zhì)保金比例】作為質(zhì)保金。3.付款方式：以上各款項(xiàng)支付，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：收款人名稱：【收款人名稱】賬戶：【賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】付款時(shí)，甲方應(yīng)將付款憑證及時(shí)給乙方確認(rèn)。4.若甲方逾期支付款項(xiàng)，按逾期金額的【逾期利率】%每日向乙方支付逾期違約金。逾期超過【逾期期限】日，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。由此造成的工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方的材料、設(shè)備必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并產(chǎn)品合格證明。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)【質(zhì)保期限】年的質(zhì)保服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（4）質(zhì)保期內(nèi)，若發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)無償修復(fù)。2.服務(wù)：（1）乙方應(yīng)在施工過程中專業(yè)的施工管理服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）若因特殊情況需對工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。（4）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.通知與溝通：（1）雙方在合同履行過程中的通知、要求、同意等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。（2）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、合同價(jià)格、施工方案、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。（3）雙方應(yīng)在合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（4）訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即視為雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無任何誤解和誤導(dǎo)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。（3）合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如有違反，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）本合同的簽訂、履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。（6）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。簽署日期為【年】【