2025年商品房預(yù)售資金監(jiān)管管理協(xié)議

2025年商品房預(yù)售資金監(jiān)管管理協(xié)議甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____市住房和建設(shè)局乙方（開發(fā)企業(yè)）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方作為____市商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，乙方作為____市商品房預(yù)售項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，雙方為保障購房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，現(xiàn)就乙方預(yù)售商品房項(xiàng)目資金監(jiān)管事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、監(jiān)管目的1.1確保乙方預(yù)售的商品房項(xiàng)目所收到的預(yù)售資金專用于該項(xiàng)目工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及交付使用。二、監(jiān)管范圍2.1本協(xié)議適用于乙方在____年預(yù)售的____項(xiàng)目，預(yù)售資金監(jiān)管期限自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。三、監(jiān)管賬戶3.1乙方應(yīng)在____銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶），并將該賬戶報(bào)備甲方備案。3.2乙方應(yīng)在監(jiān)管賬戶中存入不低于項(xiàng)目預(yù)售總額的____%作為預(yù)售資金。四、監(jiān)管程序4.1乙方在收到購房者支付的預(yù)售房款后，應(yīng)按照甲方規(guī)定的監(jiān)管程序，將預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶。4.2乙方在使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交使用計(jì)劃，包括用途、金額、支付對(duì)象等，并經(jīng)甲方審核同意后，方可使用。4.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方報(bào)送當(dāng)月預(yù)售資金收入、支出及余額情況。五、監(jiān)管措施5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)管賬戶進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保預(yù)售資金的安全。5.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有下列行為之一的，有權(quán)暫停乙方使用預(yù)售資金：（1）乙方未按約定用途使用預(yù)售資金；（2）乙方未按照約定進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（3）乙方存在嚴(yán)重違約行為，可能導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付。六、違規(guī)處理6.1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，包括但不限于暫停預(yù)售許可證、收回預(yù)售許可證、罰款等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____市住房