冷庫租賃雙方責(zé)任協(xié)議

冷庫租賃雙方責(zé)任協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（出租方），名稱：__________，地址：__________；乙方（承租方），名稱：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫，用于儲存乙方產(chǎn)品，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

二、合同背景：乙方在經(jīng)營過程中，因產(chǎn)品儲存需求增加，為確保產(chǎn)品品質(zhì)，需租賃冷庫進(jìn)行儲存。

三、租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為__________元/月，每月__________日前支付。

五、租賃物：甲方提供的冷庫，具備儲存乙方產(chǎn)品所需條件，具體設(shè)施詳見附件。

六、雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、維修及安全保障；乙方負(fù)責(zé)合理使用冷庫，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證儲存產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，具備正常使用條件，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時提供冷庫給乙方使用，并確保冷庫內(nèi)設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、維修及安全保障，確保乙方在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對冷庫進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營，不得將冷庫出租給非法用途。

5.甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證儲存產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得存放假冒偽劣、過期變質(zhì)等不合格產(chǎn)品。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行冷庫的檢查、驗(yàn)收等管理工作。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用冷庫，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次冷庫租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金支付：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣__________元（￥__________元），具體支付日為每月的__________日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（￥__________元），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌睦鋷炀S修、損壞或其他額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。

3.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停或解除租賃合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保賬目清晰，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，進(jìn)行最終結(jié)算。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定提供符合約定的冷庫，或冷庫設(shè)施不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪獬赓U合同，并要求乙方支付滯納金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

b.如乙方違反合同約定，損壞或擅自改變冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

c.如乙方儲存的產(chǎn)品違反國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均同意訴訟解決爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商確定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)，否則合同不生效。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

2.如租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，另一方按照本合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送方發(fā)送通知之日起__________個工作日內(nèi)，視為對方已收到通知。

五、合同解除

1.任何一方有權(quán)在對方違約的情況下，按照本合同約定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：冷庫設(shè)施清單

-列明冷庫的基本信息，包括面積、溫度控制范圍、電力供應(yīng)、制冷設(shè)備型號等。

2.冷庫租賃合同附件二：租賃物使用說明

-詳細(xì)說明冷庫的使用規(guī)則、操作流程、安全注意事項(xiàng)等。

3.冷庫租賃合同附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊

-提供冷庫的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、檢查、故障排除等。

4.冷庫租賃合同附件四：租金支付計(jì)劃表

-列出租金支付的具體月份、金額和支付方式。

5.冷庫租賃合同附件五：雙方身份證復(fù)印件

-甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為雙方身份的證明。

6.冷庫租賃合同附件六：租賃物驗(yàn)收報(bào)告

-驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施完好程度、功能測試結(jié)果等。

7.冷庫租賃合同附件七：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

-列出與冷庫租賃相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

8.冷庫租賃合同附件八：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

-如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將其作為附件。