規(guī)范版2025年預(yù)售商品房合同樣本

規(guī)范版2025年預(yù)售商品房合同樣本甲方（出賣人）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____市的____套____房型商品房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）預(yù)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為____平方米。1.3該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等具體情況詳見附件一《房屋戶型說明書》。二、預(yù)售合同性質(zhì)及商品房預(yù)售許可情況2.1本合同性質(zhì)為預(yù)售商品房合同，甲方尚未取得該房屋的房屋所有權(quán)證。2.2甲方已依法辦理了該房屋的商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為____。三、房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價(jià)的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付該房屋總價(jià)的____%作為房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）剩余的____%房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者以其他方式支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。四、交付及交付條件4.1雙方約定該房屋的交付時(shí)間為____年____月____日。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付條件交付該房屋，具體交付條件如下：（1）該房屋已通過竣工驗(yàn)收；（2）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；（3）該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；（4）該房屋的公共設(shè)施、公共部位已按照約定建設(shè)完成。五、質(zhì)量及保修5.1甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按照乙方提供的戶型說明書及附件一所描述的房屋狀況交付。5.2甲方對(duì)該房屋實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限及保修范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。六、合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方逾期交付預(yù)付款或者房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。6.3甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。6.4如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者需要部分或全部變更、解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《