長(zhǎng)期租賃寫字間協(xié)議書

長(zhǎng)期租賃寫字間協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的寫字間，乙方愿意租賃該寫字間用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議書。第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于____，建筑面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.2甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保，租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次，與租金同時(shí)支付。第六條裝修與維修6.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案需提前報(bào)甲方審批。6.2乙方裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量，不得對(duì)租賃物業(yè)造成損害。6.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4甲方對(duì)租賃物業(yè)的公共部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方在投保時(shí)，應(yīng)將甲方列為受益人。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃合同約定的用途。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的各類手續(xù)，如消防安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.2如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙