購物中心租戶轉租合同

購物中心租戶轉租合同合同編號：__________一、出租方（甲方）名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______二、承租方（乙方）名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條轉租商鋪的基本情況1.1商鋪位于購物中心_______層，編號為_______，租賃面積共計_______平方米。1.2商鋪的使用性質為_______，經營范圍為_______。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應在合同到期前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉租租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照本合同約定正常履行合同義務，合同到期后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條裝修及使用5.1乙方在租賃期間有權對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。5.2乙方在租賃期間應按照甲方制定的購物中心管理制度進行經營活動，確保商鋪的安全、整潔和秩序。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方負責商鋪內部設施的維修、保養(yǎng)，確保設施的正常使用。6.2甲方負責購物中心公共區(qū)域及設施的正常維護和保養(yǎng)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓或抵押商鋪，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事主體資格，甲乙雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.商鋪基本情況：明確商鋪的具體位置、面積、使用性質等基本信息，避免日后因信息不準確引起的糾紛。3.租賃期限：雙方應明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應明確，避免因支付問題產生爭議。5.保證金：明確保證金的數額、退還條件和扣除情形。6.裝修及使用：乙方對商鋪的裝修和使用應得到甲方的同意，并遵守購物中心的管理規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)責任：明確甲乙雙方對商鋪及公共設施的維修和保養(yǎng)責任。8.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金的計算方式。9.爭議解決方式：雙方應約定爭議的解決方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應請專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同內容的合法性、合規(guī)性。2.爭議協商：一旦出現爭議，應通過友好協商解決，以減少時間和經濟成本。3.法律途徑：如協商無果，可依法采取調解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃權并有權將租賃權轉租給他人的合同一方。承租方（乙方）：指接受出租方轉租并支付租金的合同一方。轉租：指出租方將其租賃權在一定期限內轉租給第三方的行為。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始至租賃結束的時間段。租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為擔保其履行合同義務而向甲方支付的一定數額的金錢。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的協商、調解、仲裁或訴訟等方式以解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、品牌發(fā)布會等。補充條款：甲方應提前知曉并同意乙方的活動計劃。若活動可能影響購物中心正常運營，雙方應協商具體安排。補充條款：乙方如需在商鋪內舉辦特殊活動，應至少提前_______天向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、時間等詳細信息。甲方應在收到方案后_______天內給予答復。若甲方同意，乙方需遵守購物中心的相關管理規(guī)定，確?；顒影踩?、有序進行。2.場合：乙方計劃對商鋪進行大規(guī)模裝修，改變原有結構。補充條款：甲方應審核乙方的裝修方案，確保裝修不破壞購物中心整體形象和安全。補充條款：乙方如需對商鋪進行大規(guī)模裝修，必須提前向甲方提交詳細的裝修設計方案和安全評估報告。甲方應在收到方案后_______天內進行審核，并提出修改意見。雙方協商一致后，乙方方可進行裝修，且需保證裝修期間不影響購物中心正常運營。3.場合：乙方計劃將商鋪部分區(qū)域分租給第三方。補充條款：甲方應同意乙方的分租計劃，并對分租方進行審查，確保分租方的經營不會影響購物中心的整體形象。補充條款：乙方若需將商鋪部分區(qū)域分租給第三方，必須提前獲得甲方的書面同意。甲方有權對分租方的資質進行審查，并要求乙方提供分租合同副本。分租方需遵守購物中心的管理規(guī)定