零售店鋪購買合同范本

零售店鋪購買合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有合法的零售店鋪，并愿意出售；乙方愿意購買甲方所擁有的零售店鋪，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：零售業(yè)務第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述店鋪以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）余款：乙方在本合同約定的交房日期前支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。3.2乙方在接收店鋪時，應按照本合同約定對店鋪進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付余款。3.3如乙方對店鋪驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間，乙方有權(quán)暫停支付余款。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應按照本合同約定交付店鋪，并保證店鋪質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方按照本合同約定支付購買店鋪的款項。（2）乙方應合理使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方應確保甲方為店鋪的合法所有者，店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.合同條款：合同中的條款應詳細明確，包括但不限于店鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及驗收、雙方的權(quán)利義務等。3.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的計算方式和解決爭議的方法。4.法律適用：合同應明確適用的法律，以及解決爭議的法院管轄。5.簽字蓋章：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，以證明合同的有效性。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，或?qū)で蠓稍鉀Q。2.違約問題：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金，或按照合同約定的爭議解決方式提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對財產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利的擁有和支配狀態(tài)。2.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。6.授權(quán)代表：指根據(jù)法定代表人的授權(quán)，代表法人對外簽訂合同或其他法律行為的人。7.法律適用：指在處理合同爭議時，應當適用的法律規(guī)范。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方計劃進行高端品牌零售。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性質(zhì)，雙方可約定：“若乙方計劃引進的高端品牌對店鋪裝修有特殊要求，甲方應提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙審核、合理范圍內(nèi)的裝修期限寬限等，以保障品牌形象和商業(yè)運營。”2.場合：店鋪所在地區(qū)即將進行城市規(guī)劃改造，可能會影響店鋪經(jīng)營。補充條款：為了應對不確定的城市規(guī)劃變化，雙方可約定：“若因城市規(guī)劃改造導致店鋪無法正常經(jīng)營，甲方應提前三個月通知乙方，并提供相應的補償方案。雙方將共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保乙方的合法權(quán)益?！?.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)提供售后服務，需要額外空間。補充條款：考慮到售后服務對空間的需求，雙方可約定：“乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)合理規(guī)劃售后服務區(qū)域，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供額外的空間或設施，以保障乙方的售后服務需求?！焙贤韪郊斜恚?.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證件復印件3.店鋪現(xiàn)狀平面圖4.裝修圖紙及預算（如有）5.城市規(guī)劃改造相關(guān)信息（如有）6.其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的許可證明文件（如有）“如果您打算在咱們這個熱鬧的商業(yè)區(qū)開一家高端品牌店，咱們得商量一下裝修的事。您有什么特殊要求，盡管提，咱們一起想辦法搞定。”“您知道，這個地區(qū)可能