房屋買賣合同簽署統(tǒng)計(jì)報(bào)告

房屋買賣合同簽署統(tǒng)計(jì)報(bào)告合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方指定的賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2乙方按揭貸款購房的，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并保證在銀行批準(zhǔn)貸款后，按照約定的時(shí)間將貸款支付給甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：甲乙雙方在簽訂合同前，需核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋產(chǎn)權(quán)證明，以確保合同主體合法有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，確保乙方能順利取得房屋所有權(quán)。3.交易價(jià)格明確：合同中應(yīng)明確約定房屋的交易價(jià)格，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生糾紛。4.付款方式與期限：乙方需按照約定的付款方式和期限支付購房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。5.房屋交付與過戶：甲方應(yīng)按照約定的期限交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能及時(shí)取得房屋所有權(quán)。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，能依法維護(hù)各自權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律。3.平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則：合同訂立的基本原則，要求合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，公平、誠(chéng)信地履行合同義務(wù)。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等情形，可能導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的障礙。5.違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的賠償。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，以解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，可能存在其他繼承人主張權(quán)利的情況。補(bǔ)充條款：為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方約定，甲方應(yīng)保證其出售的房屋是合法繼承所得，且無其他繼承人對(duì)此房屋主張權(quán)利。如有此類情況發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃用房屋申請(qǐng)按揭貸款，銀行可能有額外的審批要求。補(bǔ)充條款：乙方需在合同簽訂后盡快向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，如果銀行因房屋條件或其他原因未批準(zhǔn)貸款，乙方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商變更付款方式或解除合同，且甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：房屋存在租賃情況，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，處理好所有與租賃相關(guān)的事宜，包括但不限于解除租賃合同、退還租金押金等。若因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方希望了解房屋的維修情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋近期的維修記錄，包括但不限于水暖電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修情況。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.