市場攤位租賃合同定金標準范本

市場攤位租賃合同定金標準范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為市場攤位出租方，乙方為市場攤位承租方，雙方就市場攤位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的市場攤位位于_______市場，攤位編號為_______，攤位面積共計_______平方米。1.2甲方保證出租的市場攤位具備合法的租賃資格，并保證市場攤位不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的搬遷、清理等義務后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內提前解約或違反本合同約定，定金不予退還。第五條使用要求5.1乙方在租賃期間，應按照甲方指定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2乙方在租賃期間，應遵守市場管理規(guī)定，確保市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間，應確保市場攤位的安全使用，不得私自拆改、亂拉電線等行為。第六條保險責任6.1乙方應在租賃期間自行辦理市場攤位的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營原因造成的人身損害、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔全部責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未能按照約定提供符合條件的市場攤位，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中需詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等，以確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.確認租賃物信息：合同中需明確市場攤位的位置、編號和面積，以確定租賃的具體對象。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用和收益的財產(chǎn)。3.規(guī)定租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。4.確定租金及支付方式：合同中需約定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；滯納金，指承租方未按約定時間支付租金而應承擔的違約金。5.約定定金事項：合同中需明確定金的金額、退還條件及不予退還的情形。法律名詞解釋：定金，指為確保合同履行，一方當事人向對方當事人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.規(guī)范使用要求：合同中應約定乙方在租賃期間的經(jīng)營范圍、管理規(guī)則及安全責任。法律名詞解釋：經(jīng)營范圍，指乙方在租賃期間被允許從事的業(yè)務范圍；管理規(guī)則，指市場運營方為維護市場秩序而制定的規(guī)章制度。7.明確保險責任：合同中需約定乙方在租賃期間應購買的保險種類及費用承擔。法律名詞解釋：保險責任，指保險公司對保險合同約定的保險事故承擔賠償責任的義務。8.規(guī)定違約責任：合同中應明確雙方違反合同約定時應承擔的違約金。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。9.確定爭議解決方式：合同中需約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。2.如遇爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式（如訴訟或仲裁）尋求法律途徑解決。3.在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，以明確變更事項。4.如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃期間舉辦特殊活動或促銷活動。第十條特殊活動10.1乙方舉辦特殊活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動內容、時間、規(guī)模等，并取得甲方書面同意。10.2乙方應確保活動期間市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他商戶正常經(jīng)營。10.3甲方有權對乙方舉辦的活動進行監(jiān)督，如活動內容違反市場規(guī)定或造成不良影響，甲方有權要求乙方停止活動。2.應用場合：乙方為個體工商戶，希望租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。第十一條優(yōu)先續(xù)租權11.1在租賃期滿前一個月，乙方有權提出書面續(xù)租申請，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。11.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后七個工作日內給予答復，若甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同。3.應用場合：市場內進行整體裝修或升級，影響乙方經(jīng)營。第十二條市場裝修12.1若市場進行裝修或升級，甲方應提前三個月通知