簡(jiǎn)易版土地購置合同樣本

簡(jiǎn)易版土地購置合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地情況1.1該土地位于__________，土地證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為__________。1.2該土地現(xiàn)狀為__________，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施情況為__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該土地，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式為：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付土地總價(jià)款的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付剩余的土地總價(jià)款即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封等法律障礙，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.3乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)及用途4.1乙方取得該土地的使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付土地或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付土地總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的土地證照是否真實(shí)有效，土地權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議或法律瑕疵。2.土地現(xiàn)狀：乙方需實(shí)地考察土地現(xiàn)狀，確認(rèn)土地上是否有建筑物、構(gòu)筑物或其他附屬設(shè)施，以及這些設(shè)施是否符合規(guī)劃要求。3.價(jià)格及支付：合同中應(yīng)明確土地購買價(jià)格、定金金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)支付條件有明確共識(shí)。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地，并協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。5.用途限制：乙方需遵守合同約定的土地用途，不得擅自變更，以免違反相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，守約方可以據(jù)此主張權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，一般為協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在問題，雙方應(yīng)立即停止合同履行，并尋求法律途徑解決權(quán)屬問題。2.支付問題：如乙方未能按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付違約金或解除合同。3.交付與過戶障礙：如甲方未能按期交付土地或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，一方先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，合同當(dāng)事人一方通知對(duì)方終止合同關(guān)系的法律行為。5.法律瑕疵：指合同或權(quán)利證書等法律文件存在的不符合法律規(guī)定或可能導(dǎo)致合同無效的缺陷。6.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的權(quán)利主體從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.違法行為：指違反法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭inherits土地，多位繼承人共同決定出售?！叭艏追綖槎辔焕^承人，則需由所有繼承人共同簽署本合同，并保證合同簽署后，繼承人之間不存在任何爭(zhēng)議或糾紛?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)購置土地用于開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，需要確保土地符合特定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?！耙曳皆谫徺I該土地后，需按照_______（具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：政府或公共機(jī)構(gòu)購置土地用于公共設(shè)施建設(shè)，需要確保土地用途符合公共利益?！氨竞贤?xiàng)下的土地購置目的為建設(shè)_______（公共設(shè)施名稱），乙方承諾將土地用于該公共設(shè)施建設(shè)，并確保其符合公共利益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者購買土地用于投資，希望保障土地未來增值潛力?！凹追綉?yīng)保證該土地在_______年內(nèi)的規(guī)劃用途不變，且不會(huì)因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地價(jià)值大幅下降。”合同所需附件列表：1.土地證照復(fù)印件2.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.土地規(guī)劃用途證明6.土地交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他與土地購置相關(guān)的法律文件或協(xié)議1.如果家里老人去世，留下的地你們兄弟姐妹幾個(gè)想一起賣掉，那合同上就要寫明白，所有人都要簽字，免得以后有什么誤會(huì)。2.如果你是企業(yè)老板，買地是為了建工廠或者開發(fā)項(xiàng)目，那合同里得加上一條，保證土地符合你們建設(shè)的要求，這樣大家都有個(gè)數(shù)。3.如果政府或者公共機(jī)構(gòu)要買地建學(xué)校、公園這樣的公共設(shè)施，合同里就要明確寫清楚，這地是用來