夫妻共有房產(chǎn)分割合同書其一

夫妻共有房產(chǎn)分割合同書其一合同編號(hào)：__________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________市/縣/區(qū)，詳細(xì)地址：________________。1.2房產(chǎn)證編號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________（如：住宅、商業(yè)、別墅等）。1.4房產(chǎn)面積：________________平方米。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲乙雙方共同共有。第二條房產(chǎn)分割方案2.1甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割方案如下：（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%份額，即面積為_______平方米的房產(chǎn)。（2）乙方分得房產(chǎn)的_______%份額，即面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.2分割后的房產(chǎn)各自承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)分割過戶手續(xù)（1）向房地產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)分割申請(qǐng)。（2）提供雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。（3）支付過戶費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益4.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自享有各自份額的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅、維修基金等費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與分割后的房產(chǎn)。第五條其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.4本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，簽訂日期為_______年_______月_______日。甲方（男方）：________________簽名：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽名：________________日期：________________見證人（如需）：________________簽名：________________日期：________________特此說明，本合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形，雙方自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.合同填寫時(shí)，確保雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)等基本信息。2.房產(chǎn)具體信息（如地址、面積、性質(zhì)等）需與房產(chǎn)證上信息保持一致。3.分割方案應(yīng)明確具體，包括各自分得的份額和面積。4.雙方應(yīng)了解各自在分割后承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。5.合同簽訂時(shí)，應(yīng)在見證人見證下進(jìn)行，確保合同的有效性和公正性。6.合同一旦簽字蓋章，即具有法律效力，雙方需嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行。7.如有變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：1.若雙方在分割方案上存在分歧，可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行調(diào)解或咨詢。2.如遇到過戶手續(xù)上的問題，可共同協(xié)商解決，必要時(shí)可委托律師代為辦理。3.對(duì)于合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：2.分割：指共有財(cái)產(chǎn)的共有人將共有財(cái)產(chǎn)分割，各自取得一定的份額，從而終止共有關(guān)系的行為。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并在房地產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。4.權(quán)益：指權(quán)利和利益的總稱，包括法律上承認(rèn)的權(quán)利和享有的利益。5.法律效力：指法律賦予合同對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力，合同一旦生效，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，違反合同將承擔(dān)法律責(zé)任。6.書面形式：指合同以文字表述，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的方式成立的形式。7.調(diào)解：指在第三方主持下，通過說服教育，使雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻雙方因子女教育需要，決定分割房產(chǎn)以便在孩子學(xué)校附近購買新居。2.場(chǎng)合：夫妻雙方因工作原因需要遷移到不同城市，決定分割房產(chǎn)以便各自在工作地安家。補(bǔ)充條款：鑒于雙方因工作遷移的實(shí)際需要，雙方應(yīng)互相支持對(duì)方的職業(yè)發(fā)展，分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)考慮到各自在新居住地的安置成本和生活便利。3.場(chǎng)合：夫妻雙方因父母贍養(yǎng)需要，決定分割房產(chǎn)以便在父母居住地附近購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到雙方對(duì)父母的贍養(yǎng)責(zé)任，分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)考慮到靠近父母居住地的實(shí)際需求，優(yōu)先考慮雙方父母的居住舒適度。4.場(chǎng)合：夫妻雙方因財(cái)產(chǎn)分割涉及遺產(chǎn)繼承問題，需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到雙方對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)的尊重，分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)充分考慮到雙方對(duì)遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)利，確保分割過程公平公正。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.分割房產(chǎn)的平面圖或戶型圖6.相關(guān)法律文件（如遺囑、繼承證明等，如有涉及）7.雙方簽字的合同補(bǔ)充條款8.其他可能需要的證明材料（如子女教育證明、工作遷移證明等）"遷移工作確實(shí)是個(gè)挑戰(zhàn)，我們會(huì)盡量考慮到你們?cè)谛鲁?/p>