標(biāo)準(zhǔn)商用租房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)商用租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：__________。1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。5.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、亂丟垃圾。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方（甲方）為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰是指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.用途約定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。法律名詞解釋：用途約定是指合同中對(duì)房屋使用目的和方式的明確條款。3.維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。法律名詞解釋：維修義務(wù)是指出租方有責(zé)任保證出租的房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，對(duì)出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修復(fù)。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期需支付滯納金。法律名詞解釋：滯納金是指因乙方未按時(shí)支付租金而應(yīng)向甲方額外支付的款項(xiàng)，作為對(duì)違約的處罰。5.押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。法律名詞解釋：押金是乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后，在無(wú)違約情況下應(yīng)予退還。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付賠償金。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。3.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。法律名詞解釋：合同生效是指合同在滿足一定條件下，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房屋用于舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)可能對(duì)房屋及周圍環(huán)境產(chǎn)生較大影響，雙方可約定：“乙方在舉辦大型活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方書面通知，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不對(duì)房屋及周圍環(huán)境造成損害。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。”2.場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃期間進(jìn)行裝修以適應(yīng)公司需求。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的特殊需求，雙方可約定：“乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原貌，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)可能涉及安全問題，雙方可約定：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，必須提交詳細(xì)改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確保改動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)范，承擔(dān)所有改動(dòng)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的安全責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方為遠(yuǎn)程辦公團(tuán)隊(duì)，需要定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程辦公的特殊需求，雙方可約定：“乙方有權(quán)定期檢查房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的網(wǎng)絡(luò)維護(hù)工作，避免影響乙方的正常辦公。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋在租賃前的現(xiàn)狀照片，以備查證。3.附件三：裝修