房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2證件類型及號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名/名稱：_______2.2證件類型及號(hào)碼：_______2.3聯(lián)系地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋性質(zhì)：_______（5）房屋用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意按照原合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房屋。第三條轉(zhuǎn)讓款的支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1自本協(xié)議生效之日起，甲方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方。4.2乙方同意承擔(dān)原合同項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)，并享有原合同項(xiàng)下甲方享有的全部權(quán)利。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。5.2甲方保證標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的核實(shí)：在簽署合同前，雙方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)證號(hào)、面積、性質(zhì)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。2.權(quán)利瑕疵：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等情況，否則可能影響轉(zhuǎn)讓的合法性。3.轉(zhuǎn)讓款支付：受讓方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并確保資金安全。4.過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，受讓方應(yīng)積極配合。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物上存在的可能影響其權(quán)利行使的缺陷或問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、抵押等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.質(zhì)量保證：指賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量所作的承諾，保證標(biāo)的物符合約定或法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成合意，并符合法律規(guī)定的生效條件后，開(kāi)始發(fā)生法律效力。嘿，咱們來(lái)聊聊這份房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能在哪些特殊場(chǎng)合派上用場(chǎng)，以及針對(duì)這些場(chǎng)合咱們可以添加哪些補(bǔ)充條款，讓合同更加完善。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在此補(bǔ)充條款中確認(rèn)，標(biāo)的房屋是遺產(chǎn)的一部分，并且甲方作為合法繼承人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。應(yīng)確保所有繼承人同意此次轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)法律文件證明。2.夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在此補(bǔ)充條款中確認(rèn)，標(biāo)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且甲方已取得另一方的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，應(yīng)提供離婚協(xié)議或法院判決書(shū)等相關(guān)文件。3.企業(yè)重組或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在此補(bǔ)充條款中確認(rèn)，標(biāo)的房屋是企業(yè)資產(chǎn)的一部分，并且甲方已獲得公司董事會(huì)的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，應(yīng)提供公司決議、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等商業(yè)文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.甲方與標(biāo)的房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件7.遺