城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（批量出讓）

城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（批量出讓）合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方是依法設(shè)立的城市國(guó)有土地出讓機(jī)構(gòu)，有權(quán)依法出讓國(guó)有土地使用權(quán)；鑒于乙方是依法成立的企業(yè)法人，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力；第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用年限：_______年第二條出讓方式及出讓金2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓方式為：_______（招標(biāo)、拍賣、掛牌等）2.2乙方應(yīng)按甲方確定的出讓金標(biāo)準(zhǔn)支付出讓金，出讓金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條土地使用權(quán)出讓條件（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）與土地使用權(quán)出讓有關(guān)的其它證明文件。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓土地交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、位置、用途等符合本合同約定。第五條土地使用權(quán)登記5.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付之日起_______日內(nèi)，到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向土地登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，并承擔(dān)土地使用權(quán)登記費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定進(jìn)行。6.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并報(bào)經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，未按期交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。7.2乙方未按期支付出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地交付、驗(yàn)收、支付出讓金、辦理土地使用權(quán)登記等。2.法律文件齊全：乙方在簽訂合同前應(yīng)向甲方提交齊全的法律文件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.遵守法律法規(guī)：雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未按期交付土地、未按期支付出讓金等情況的違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出讓方：指甲方，即依法設(shè)立的城市國(guó)有土地出讓機(jī)構(gòu)，有權(quán)依法出讓國(guó)有土地使用權(quán)。2.受讓方：指乙方，即依法成立的企業(yè)法人，具備承擔(dān)合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。3.出讓金：指出讓方為出讓土地使用權(quán)而向受讓方收取的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)：指土地使用者在符合法律法規(guī)的條件下，對(duì)國(guó)有土地依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。7.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：大型房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行批量土地購(gòu)買，用于房地產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)的周期性和資金需求，雙方可約定：“若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度延遲，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)支付出讓金的時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過_______個(gè)月?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：科技公司購(gòu)買土地用于建設(shè)研發(fā)中心和生產(chǎn)基地。補(bǔ)充條款：考慮到科技企業(yè)的研發(fā)周期和資金投入，雙方可約定：“乙方在土地使用權(quán)出讓后_______年內(nèi)，如因研發(fā)需要，可申請(qǐng)將部分土地用途變更為研發(fā)用地，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予審批?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：政府支持的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)購(gòu)買土地，用于扶持初創(chuàng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的特殊性，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供必要的政策支持和便利，包括稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等，以幫助乙方更好地吸引和扶持初創(chuàng)企業(yè)。”合同所需附件列表：1.附件一：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：法定代表人身份證明書3.附件三：土地使用權(quán)出讓地塊的地理位置圖4.附件四：土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃用途說明5.附件五：土地使用權(quán)出讓地塊的測(cè)量報(bào)告6.附件六：雙方確認(rèn)的出讓金支付方式和時(shí)間安排7.附件七：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明8.附件八：乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)支付出讓金