度工業(yè)廠房買賣合同之四：附則說明

度工業(yè)廠房買賣合同之四：附則說明合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________一、工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房坐落位置：__________1.2工業(yè)廠房面積：__________平方米1.3工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)：__________1.4工業(yè)廠房所有權(quán)證號(hào)：__________1.5工業(yè)廠房現(xiàn)狀：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）尾款：乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對甲方交付的工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付尾款。四、過戶手續(xù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理與工業(yè)廠房過戶相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)證件。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方提供的工業(yè)廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：（蓋章或簽名）：__________（日期）：__________乙方（買受方）：（蓋章或簽名）：__________（日期）：__________特此說明。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的工業(yè)廠房所有權(quán)證等相關(guān)證件，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.明確交易價(jià)格：合同中應(yīng)明確工業(yè)廠房的交易價(jià)格，包括大寫金額與小寫金額，以避免日后發(fā)生金額糾紛。3.支付方式與期限：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定定金和尾款的支付方式和期限，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.交付與驗(yàn)收：明確工業(yè)廠房的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的保證金。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。違約金：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的賠償。過戶手續(xù)：是指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。補(bǔ)充協(xié)議：是指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未盡事宜或需變更的內(nèi)容達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于本地區(qū)對環(huán)保要求較高，甲乙雙方應(yīng)確保工業(yè)廠房在買賣前后符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方需提供工業(yè)廠房的環(huán)境影響評估報(bào)告，乙方在接手后需承諾繼續(xù)遵守環(huán)保規(guī)定。2.工業(yè)廠房涉及特定行業(yè)許可補(bǔ)充條款：由于工業(yè)廠房可能涉及到特殊行業(yè)的運(yùn)營許可，甲方應(yīng)保證所售工業(yè)廠房擁有合法的運(yùn)營許可，并在交易過程中將這些許可過戶給乙方。乙方在購買后需繼續(xù)維持相關(guān)許可的有效性。3.工業(yè)廠房位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)或自由貿(mào)易區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到工業(yè)廠房位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)或自由貿(mào)易區(qū)，可能享受特定的稅收優(yōu)惠或政策支持，甲方應(yīng)提供相關(guān)優(yōu)惠政策的信息，乙方在購買后有權(quán)享受這些優(yōu)惠政策。4.工業(yè)廠房需要進(jìn)行重大改造補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對工業(yè)廠房進(jìn)行重大改造，雙方應(yīng)約定在合同中，甲方需提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料，乙方在改造前需獲