2025年上海中原地產(chǎn)銷售合同范本

2025年上海中原地產(chǎn)銷售合同范本甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____一、合同主體1.1甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的個(gè)人或單位，具備出售房地產(chǎn)的合法資格。1.2乙方為具備購(gòu)買房地產(chǎn)資格的個(gè)人或單位，愿意購(gòu)買甲方所擁有的房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)____室，房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。2.2房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修情況詳見(jiàn)附件一。三、交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修等情況與附件一一致后，視為交付完成。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，并保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房地產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)按照乙方已付款的____%支付違約金給乙方。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的首付款不予退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙