全款購房合同樣本

全款購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋結構：________________1.4房屋面積：建筑面積_______平方米，套內面積_______平方米。1.5房屋用途：________________1.6土地使用權性質：________________1.7土地使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式為一次性全款支付，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內。2.3乙方支付房屋總價款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內提出，否則視為房屋符合約定條件。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取房屋總價款；（2）有權要求乙方按照約定支付房屋總價款；（3）有權要求乙方履行合同約定的其他義務。4.2甲方義務：（1）按照本合同約定向乙方交付房屋；（2）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定購買甲方房屋；（2）要求甲方按照約定交付房屋；（3）要求甲方履行合同約定的其他義務。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付房屋總價款；（2）按照約定驗收房屋；（3）履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房屋總價款，并支付違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。甲方需確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。乙方在支付全款前應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于產權、質量、周邊環(huán)境等。甲乙雙方應嚴格按照合同約定的交付和支付時間履行義務。在房屋交付過程中，乙方應進行詳細驗收，確保房屋符合合同約定。如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力，并妥善保管。2.解決辦法：若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。若甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求支付違約金或解除合同，并要求退還已支付款項。關鍵詞語的法律名詞解釋：權利瑕疵：指房屋所有權或其他權利存在缺陷或不完整的情況，如房屋已被抵押或存在爭議。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。違約金：指合同一方因違約而應向另一方支付的賠償金，其數額可以是固定的金額或合同金額的一定比例。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過司法手段解決爭議。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或對原合同進行修改而簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據約定或法律規(guī)定開始產生法律效力的時間點。嘿，咱們來聊聊這份全款購房合同的一些特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。買房嘛，總有一些特殊情況需要考慮，讓它更符合實際情況，也更貼心一些。1.場合：買方為共有產權情況補充條款：如果買方是多人共有產權，可以添加："若乙方為多人共有產權，乙方應授權其中一位代表簽署本合同，并確保所有共有產權人對此合同條款無異議，且在合同簽訂后，乙方應在本合同規(guī)定的時間內提供所有共有產權人的身份證復印件及授權委托書。"2.場合：買方希望進行裝修改造補充條款：如果買方打算對房屋進行裝修，可以加上："乙方在購房后進行裝修改造時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保裝修活動不影響房屋結構安全。同時，甲方應提供必要的建筑圖紙及房屋結構相關信息，以便乙方合理規(guī)劃裝修方案。"3.場合：賣方房屋存在租賃合同補充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，可以寫明："甲方應在本合同簽訂前告知乙方房屋租賃情況，并確保在房屋交付給乙方時，租賃合同已終止或乙方同意繼續(xù)履行租賃合同。"4.場合：買方要求提供環(huán)保承諾補充條款：如果買方關心房屋的環(huán)保情況，可以增加："甲方承諾房屋在交付前未使用過違禁裝修材料，且保證房屋的室內空氣質量符合國家環(huán)保標準。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有環(huán)保問題，甲方應承擔相應責任。"合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋平面圖5.房屋質量保證書（如有）6.租賃合同（