農(nóng)村倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同細(xì)則

農(nóng)村倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物概況1.1租賃物位于__________，倉(cāng)儲(chǔ)面積共計(jì)_______平方米，包括但不限于庫(kù)房、裝卸平臺(tái)等相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付剩余租期內(nèi)的租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的詳細(xì)信息，包括位置、面積以及特殊條件，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款，避免因租賃期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及其支付方式的約定應(yīng)當(dāng)具體，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金比例等，保障雙方的權(quán)益。4.甲方作為出租方，需保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。5.乙方作為承租方，需遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。6.明確合同變更、解除與終止的條件和程序，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠有據(jù)可依。7.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和損失賠償，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.確定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和合同執(zhí)行的連續(xù)性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及或未明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。3.訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決問題。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指租賃物的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的變更或解除。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期履行金。法律效力：指法律文件（如合同）在法律上具有約束力，雙方必須遵守合同條款，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性儲(chǔ)存補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性強(qiáng)，乙方需要在特定季節(jié)大量?jī)?chǔ)存農(nóng)產(chǎn)品，雙方可約定：“如乙方因農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性需求增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供相應(yīng)面積的倉(cāng)儲(chǔ)空間，具體增加的面積及租金雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。”2.場(chǎng)合：節(jié)假日或特殊時(shí)期緊急租賃補(bǔ)充條款：節(jié)假日或特殊時(shí)期，乙方可能需要臨時(shí)增加倉(cāng)儲(chǔ)空間，雙方可約定：“若乙方因特殊情況需要在節(jié)假日或特殊時(shí)期緊急租賃額外倉(cāng)儲(chǔ)空間，甲方應(yīng)盡力配合，雙方協(xié)商確定租金及租賃期限，并簽訂臨時(shí)租賃協(xié)議?！?.場(chǎng)合：倉(cāng)儲(chǔ)物品特殊性（如易腐、易燃物品）補(bǔ)充條款：若乙方租賃物為易腐、易燃等特殊物品，雙方可約定：“乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)空間必須符合特殊物品的儲(chǔ)存要求，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的儲(chǔ)存條件，如冷藏、防火等，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)?！?.場(chǎng)合：租賃物用于臨時(shí)展示或活動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方需將租賃物用于臨時(shí)展示或舉辦活動(dòng)，雙方可約定：“乙方需使用租賃物進(jìn)行臨時(shí)展示或活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合安全規(guī)范，不影響租賃物的正常使用和其他客戶權(quán)益。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖“甲方提供的租賃物平面圖，標(biāo)注租賃物具體位置、面積及設(shè)施分布。”2.附件二：租賃物使用說明“甲方提供的租賃物使用說明，包括安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。”3.附件三：租金支付方式及賬戶信息“雙方確認(rèn)的租金支付方式及甲方指定的銀