消防設(shè)施改造工程承包合同

消防設(shè)施改造工程承包合同合同編號：__________鑒于甲方擁有_______（項(xiàng)目名稱）的消防設(shè)施改造工程需求，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力完成該工程，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______消防設(shè)施改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備改造、消防系統(tǒng)升級、消防通道整改等。1.4工程面積：_______1.5工程投資：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程承包范圍2.1乙方承包本工程的范圍包括：消防設(shè)施設(shè)備改造、消防系統(tǒng)升級、消防通道整改、相關(guān)配套設(shè)施的安裝調(diào)試等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求進(jìn)行施工。第三條工程期限3.1工程總工期：_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的消防設(shè)施改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程驗(yàn)收合格。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）乙方完成合同約定的工程量達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。（3）乙方完成合同約定的工程量達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定付款。第六條工程變更6.1在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程變更涉及的價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.3乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同權(quán)利義務(wù)的明確。2.工程范圍及內(nèi)容：合同中應(yīng)具體描述工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于改造的具體部位、所需材料、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，以避免施工過程中的爭議。3.工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和甲方需求相符。4.工程價(jià)款和支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)保金的比例和支付時(shí)間，以保障雙方的合法權(quán)益。5.工程變更和調(diào)整：合同中應(yīng)包含工程變更的處理程序和價(jià)款調(diào)整方式，以應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的變更情況。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于合同履行中出現(xiàn)的糾紛能夠得到及時(shí)有效的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括甲方（需求方）和乙方（承包方）。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程價(jià)款。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留的一部分工程價(jià)款，作為對乙方工程質(zhì)量保證的擔(dān)保。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常以合同簽訂地或被告所在地為標(biāo)準(zhǔn)確定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)消防改造應(yīng)用場合：針對那些年代久遠(yuǎn)、消防設(shè)施老舊的小區(qū)進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的需求和安全性，可以增加一條：“乙方應(yīng)采取盡可能減少對居民日常生活干擾的措施進(jìn)行施工，并在施工期間確保小區(qū)內(nèi)的消防通道暢通無阻。”2.醫(yī)院消防升級改造應(yīng)用場合：醫(yī)院作為公共場所，對消防安全有更高的要求。補(bǔ)充條款：可以加上：“乙方在施工過程中應(yīng)確保不影響到醫(yī)院的正常運(yùn)營，特別是急救通道和病房區(qū)域的消防設(shè)施改造，必須在不影響醫(yī)療救治的前提下進(jìn)行?！?.學(xué)校消防設(shè)施改造應(yīng)用場合：學(xué)校是人員密集場所，消防安全尤其重要。補(bǔ)充條款：增加一條：“乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，確保不影響學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和活動(dòng)，并在工程完成后提供一次消防知識培訓(xùn)，增強(qiáng)師生的消防安全意識?！?.大型商業(yè)綜合體改造應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體人流密集，對消防設(shè)施的要求更為嚴(yán)格。補(bǔ)充條款：可以加入：“乙方在施工過程中應(yīng)設(shè)置明顯的施工區(qū)域標(biāo)識，確保消費(fèi)者和商戶的安全，并定期與甲方溝通施工進(jìn)度，確保商業(yè)活動(dòng)不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.消防設(shè)施改造設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說明改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙：包含所有改造部位的平面圖、立面圖